Domače delavnice v bloku: Preverili smo, kaj pravi zakon o glasnih opravilih na balkonu, v kleti in garaži

V zadnjih tednih se je po spletu razširilo vprašanje, ki je razdelilo številne stanovalce blokov: ali imajo “hobi mojstri” pravico brusiti, vrtati in žagati v stanovanjskih blokih, kjer živijo tudi drugi? Ene moti hrup, drugi se bojijo zaradi požarne ogroženosti, tretji, tisti ustvarjalni, pa so prepričani, da je zaradi pritoževanja sosedov omejena njihova ustvarjalnost in možnost, da si sami popravijo ali izdelajo pohištvo.

Kje je torej meja med zdravo ustvarjalnostjo in kršitvijo hišnega reda? 

V vsakem večstanovanjskem bloku se zagotovo najde vsaj en stanovalec, ki redno uporablja hrupno orodje, v garaži cele dneve popravlja avtomobile ali pa za vikende na balkonu ali atriju redno pripravlja žar. Glede na zapise na spletnih omrežjih, številne takšno početje izredno moti, a dejstvo je, da to področje precej jasno ureja hiši red, v katerem je zapisano, kaj je dovoljeno početi in kaj ne.

Hišni red v večstanovanjskih stavbah sprejmejo etažni lastniki z več kot polovico solastniških deležev, v njem pa je določeno, kako se uporabljajo skupni prostori (garaže, kleti, sušilnice, dvorišča), kdaj je dovoljena uporaba glasnega orodja in katere dejavnosti so v stavbi prepovedane. Hišni red sam po sebi sicer ni državni zakon, vendar je zavezujoč za vse stanovalce, saj temelji na 27. členu Stanovanjskega zakona in Pravilniku o upravljanju večstanovanjskih stavb.

Kaj hišni red določa?

Hišni red se razlikuje od primera do primera, v osnovi pa je v njem določeno, da je uporaba glasnega orodja (kot je na primer orodje za obdelavo lesa) dovoljeno le v določenih urah, ter da njegova glasnost ne sme preseči dovoljenih mej hrupa, ki so določene v Uredbi o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju.

Poleg hišnega reda dejavnosti stanovalcev omejuje tudi Zakon o varstvu javnega reda in miru. Ne glede na hišni red velja osnovno pravilo, da je od 22.00 do 6.00 prepovedano motiti mir in počitek ljudi s hrupom. To pomeni, da v tem času ni dovoljeno uporabljati orodij, strojev ali naprav, ki povzročajo glasen hrup, tudi če gre za ustvarjalne domače projekte. Kršitev tega zakona se obravnava kot prekršek, za katerega lahko redarstvo ali policija izreče globo.

To področje je jasno določeno v pravilih hišnega reda, ki ga sprejemajo stanovalci stavbe. Foto: Ann Rodchua/Shutterstock

Potem pa je tukaj še Zakon o varstvu pred požarom

Poleg zgoraj naštetega, se pri varnosti domačih delavnic začne porajati tudi vprašanje o požarni varnosti. Zakon o varstvu pred požarom in Pravilnik o požarni varnosti v stavbah namreč prepovedujeta uporabo odprtega ognja, iskrenja ali varjenja v prostorih, kjer obstaja nevarnost požar, vključno z garažami v večstanovanjskih stavbah in njihovih kletnih prostorih. Aktivnosti, kot je izdelava lesenega pohištva ali popravljanje avtomobilov, zahteva registracijo in izdelavo posebnih požarnih redov, saj takšne dejavnosti zahtevajo ustrezno prezračevanje, talne odtoke, ločene izhode in požarno zaščito - skratka pogoje, ki jih v običajnih stanovanjskih garažah ali kleteh običajno nimamo.

Balkon ni prostor za glasno orodje

Čeprav je balkon del lastniškega stanovanja, ga ne moremo redno uporabljati kot domačo delavnico. Brusilniki, kompresorji in žage povzročajo hrup in vibracije, ki se širijo po fasadi in motijo druge stanovalce ter s tem kršijo pravila hišnega reda. Zato pri tem velja osnovno pravilo: občasna, tiha uporaba orodja podnevi je sprejemljiva, stalna uporaba glasnih strojev ali opravljanje del, ki ogrožajo varnost drugih stanovalcev, pa se šteje kot kršitev hišnega reda.