Poglejte stanovanje v središču Ljubljane, kjer kvadratni meter stane več kot 11.000 evrov

Na nepremičninskem portalu nepremicnine.net se je nedavno pojavil oglas za 4,5-sobno stanovanje v samem središču Ljubljane, katerega cena je dvignila marsikatero obrv: za 184,3 kvadratnega metra je prodajalec postavil ceno 2,1 milijona evrov. Hitra računica nam pove, da kvadratni meter v dotičnem stanovanju stane kar 11.392 evrov, kar ceno tega stanovanja postavlja ob bok prestižnim stanovanjem na Dunaju in v drugih imenitnih evropskih prestolnicah.

Poglejte ta 15 m² apartma v Kranjski Gori, za katerega je treba odšteti 195.000 evrov

Luksuz v mestnem jedru

Stanovanje se nahaja v zgodovinski meščanski stavbi na Mestnem trgu, v drugem nadstropju, do katerega se ne da dostopati z dvigalom. Po navedbah oglasa je bilo stanovanje v celoti prenovljeno leta 2023, cena pa vključuje tudi unikatno pohištvo, umetniške detajle in kakovostne materiale, ki ohranjajo zgodovinski značaj prostora. Stanovanje se ponaša s prostorno vstopno avlo, razkošnim bivalnim delom (kuhinja, ki je narejena po meri, jedilnica, dnevna soba), spalnim traktom s tremi spalnicami, dvema kopalnicama (ena s kadjo, ena s tušem), ter zasebno teraso z intimnim kotičkom za posedanje.

Poleg umetniško zasnovanega dizajna, stanovanje ponuja več kot 184 kvadratov uporabnih površin. Foto: Nepremičnine.net

Poleg prostorne zasnove (skoraj 200 kvadratnih metrov) oglas poudarja ročno izdelane štukature, restavrirane elemente in izjemno lego v središču mesta, ki je zaprto za cestni promet. To so vsekakor atributi, ki na ljubljanskem nepremičninskem trgu postajajo prava redkost. V ceno je vključena tudi celotna notranja oprema, zato oglaševano stanovanje ni le nepremičnina, ampak končni izdelek s poudarkom na estetiki in prestižu.

Stanovanje v mestnem središču v središče postavlja umetnost. Foto: Nepremičnine.net

Cena, ob kateri se zdi povprečen ljubljanski kvadrat kar ugoden

Za razumevanje tega oglasa je treba ceno postaviti v širši kontekst. Po zadnjih podatkih Statističnega urada RS in pregledu oglasov na portalu nepremicnine.net, povprečna cena stanovanja v Ljubljani znaša okoli 3.990 €/m², v mestnem središču pa približno 5.100 €/m². Za najdražje novogradnje v Ljubljani, ki se nahajajo za Bežigradom, v Šiški in na Viču, je potrebno odšteti 5.000 in 6.000 €/m², kvadratni meter v prestižni Palači Schellenburg pa stane med 7.000 in 12.000 €/m². V slednji je na primer trenutno na prodaj stanovanje s 149,27 kvadratnimi metri uporabne površine, za katerega zahtevajo 2.190.000 evrov.

PREBERITE ŠE: Nadstandardne nepremičnine - kaj pomeni luksuz v sodobni slovenski arhitekturi? (VIDEO)

Kaj kupec dejansko dobi za ta denar?

Če odmislimo številko, oglas prinaša tudi veliko pozitivnih lastnosti:

• 184 m² stanovanjske površine v samem centru mesta,
• celovita prenova z modernimi inštalacijami,
• umetniško opremljen interier z ročnim delom in izbranimi materiali,
• terasa in pogled na mestno jedro,
• popolnoma opremljeno notranjost – vseljivo takoj, brez dodatnih vlaganj.

Luksuzne nepremičnine: zakaj jih (skoraj) nikoli ne vidite v oglasih? (VIDEO)

Gre torej za redko kombinacijo prostora, zgodovine in dizajna, ki cilja na kupce z izrazitim občutkom za arhitekturo in umetnost in ne zgolj za investitorje. Če je vredno svoje cene, pa presodite sami.