Cene parkirišč v Ljubljani šokirajo: kvadrat skoraj toliko kot stanovanje

Če smo do zdaj mislili, da so cene nepremičnin v Ljubljani astronomsko visoke, vas bo skoraj zagotovo presenetilo stanje na področju parkirnih mest v garažnih hišah naše prestolnice. Glede na aktualne oglase, so ta namreč poskočila v “luksuzni razred”, saj se je kvadratni meter parkirnega mesta v mestnem jedru približal polovici cene kvadratnega metra stanovanja.

Povprečna cena se giblje okrog 2.000 €/m²

Na nepremičninskih portalih so podatki jasni: povprečna oglaševana cena za garažna parkirna mesta v Ljubljani znaša približno 2.010 € na kvadratni meter. Če izberemo zaželene lokacije, kot sta center ali Bežigrad, se navedeno povprečje poviša na približno 2.624 €/m². Hiter izračun tako pokaže, da nakup parkirnega mesta v velikosti med 12 in 14 m² stane med 25.000 in 35.000 €, na najbolj zaželenih lokacijah, kot sta širša okolica mestnega središča in Bežigrad, tudi več.

Sosedski spori zaradi parkirišč: kaj storiti, ko sosed trdi, da je mesto »njegovo«?

Tako pravijo aktualni oglasi

Na spletnem portalu Nepremicnine.net je trenutno kar nekaj oglasov za prodajo ali oddajo parkirnega mesta v varovani garažni hiši. V kompleksu Situla se za 35.000 € trenutno prodaja parkirno mesto v garažni hiši, v velikosti 17 m², parkirno mesto v podobni velikosti se prodaja tudi na območju Bežigrada, kjer je za 16,5 m² potrebno odšteti 37.500 €. Podobno ceno (ali pa celo še višjo, glede na kvadratni meter) imajo tudi parkirna mesta v garažah na področju Šiške, kjer se 13,25 m² veliko parkirno mesto prodaja za 35.000 €.

Cene so nekoliko nižje na obrobju mesta; v Mostah se parkirno mesto v garaži, zgrajeni leta 2022, prodaja za 10.980 € (za 12 m²), ali pa na Rudniku, kjer za 13 m² veliko parkirno mesto v garaži želijo 11.000 €.

Ker so v Ljubljani napovedali zvišanje cen parkiranja, številni razmišljajo o nakupu ali dolgoročnem najemu garaže. Foto Elias Bitar/Shutterstock

Nakup ali najem? Katero se bolj splača?

Na nepremičninskih portalih je tudi nekaj oglasov za najem parkirnega mesta. Tudi najemnine niso nizke, saj se povprečje giblje okrog 8,5 € na m² na mesec, kar pri najemu 13 m² velikega parkirnega prostora pomeni približno 110 €/mesec.

Če to ceno primerjamo s ceno parkirnih mest v prodaji (in za primerjavo vzamemo povprečno ceno 30.000 €), lahko izračunamo, da bi za povračilo nakupa potrebovali približno 22 let. Nakup se torej najbolj splača, če gre za dolgoročno uporabo ali za naložbo, v primeru, da bi parkirno mesto oddajali naprej.

Kako izseliti najemnika, ki ne plačuje in dela škodo? Takšen je pravni postopek od A do Ž

Ljubljanska občina napovedala še dražje parkiranje od januarja 2026

In da bo slika še bolj jasna: prejšnji mesec je postalo jasno, da se z januarjem 2026 obeta podražitev parkirnin v Ljubljani za približno 30 %. V coni 1 bo ura parkiranja znašala 1,70 € (doslej 1,30 €), v coni 2 1 €, v coni 3 pa 0,70 €. 

To pomeni, da bo tudi mesečno ali letno parkiranje v Ljubljani postalo občutneje dražje, kar bo še dodatno spodbudilo tamkajšnje prebivalce, da razmislijo o dolgoročnem najemu ali nakupu svojega parkirnega mesta.