Hrvaška mladim za prvi dom vrača del davkov: povprečno prejmejo več kot 7500 evrov

Hrvaška z davčnimi povračili mladim pomaga pri nakupu oziroma gradnji prvega doma. Od uvedbe ukrepa je zanj zaprosilo skoraj 7500 ljudi, država pa je doslej upravičencem odobrila skoraj 37 milijonov evrov pomoči.

Ukrep je Hrvaška uvedla v okviru nacionalnega načrta stanovanjske politike, njegov namen pa je predvsem izboljšati dostopnost stanovanj za mlajše prebivalce.

Pri nakupu starejše nepremičnine lahko upravičenci dobijo povrnjen celotni plačani davek na promet nepremičnin, pri nakupu novogradnje pa polovico plačanega DDV. Višina podpore je omejena glede na površino in referenčno ceno nepremičnine.

Upravičeni mlajši od 45 let

Do povračila so upravičeni kupci, mlajši od 45 let, ki rešujejo svoje prvo stanovanjsko vprašanje. Ukrep velja za nepremičnine, kupljene oziroma zgrajene po 1. januarju 2025.

Hrvaška agencija za pravni promet in posredovanje z nepremičninami (APN) je do 11. septembra letos prejela 7479 zahtevkov. Obravnavali so jih 6249, od tega jih je bilo odobrenih 4881.

Upravičencem so skupaj odobrili skoraj 37 milijonov evrov podpore. Od tega je bilo približno 26,2 milijona evrov namenjenih povračilu DDV pri novogradnjah, okoli 10,7 milijona pa povračilu davka na promet nepremičnin.

Povprečna pomoč je znašala 7574 evrov na gospodinjstvo.

Bodo cene stanovanj končno padle? Aktualni podatki dajejo precej jasen odgovor

Zakaj so nekatere zahtevke zavrnili

Skupno je bilo zavrnjenih 1101 zahtevkov. Med najpogostejšimi razlogi so bili previsoka nakupna cena ali prevelika površina nepremičnine, pogodba, podpisana pred začetkom veljavnosti ukrepa, starost vlagatelja nad 45 let ter lastništvo druge nepremičnine.

Do podpore prav tako ni mogoče priti z več zahtevki članov istega gospodinjstva.

Največ odobrenih zahtevkov je bilo iz Zagreba, povprečna starost vlagateljev pa je bila 32 let. Povprečno gospodinjstvo je štelo dva člana.

Se nepremičnine v Sloveniji prodajo po nižji ali višji ceni od oglaševane?

Za kvadratni meter v povprečju dobrih 2100 evrov

Nepremičnine, za katere so bila odobrena davčna povračila, so v povprečju merile 72 kvadratnih metrov.

Njihova povprečna nakupna cena je bila 2167 evrov za kvadratni meter. Razlike med posameznimi deli države so sicer velike: najvišja zabeležena cena med odobrenimi zahtevki je bila 5263 evrov za kvadratni meter v dubrovniško-neretvanski županiji.

Hrvaška želi z davčnimi olajšavami mladim olajšati pot do prvega doma, ukrep pa je del širše stanovanjske politike, s katero poskuša povečati dostopnost stanovanj.