Oddajanje stanovanj pod drobnogledom: kaj vse preverjajo inšpektorji

Inšpektorat RS za stanovanja je v letošnji akciji nadzorov nad oddajo stanovanj v najem v stavbah z vzpostavljeno etažno lastnino ugotovil vrsto nepravilnosti. Najpogosteje so se kršitve nanašale na neobveščanje upravnika o številu oseb v stanovanju, so sporočili z ministrstva za solidarno prihodnost. Poleg tega so opozorili, da oddajanje brez sklenjene najemne pogodbe pomeni prekršek.

Pisna najemna pogodba je zakonska obveznost

Po zakonu morata lastnik stanovanja in najemnik skleniti najemno ali podnajemno pogodbo v pisni obliki. Prav tako morajo etažni lastniki o sklenitvi ali spremembi najemne pogodbe takoj obvestiti upravnika ter mu sporočiti ime najemnika in število oseb, navedenih v pogodbi.

Sobodajalci opozarjajo: novi zakon o kratkoročnem najemu protiustaven

Prav odsotnost tega obveščanja je bila med najpogostejšimi kršitvami, ki jih je inšpektorat zaznal v nadzoru. Zaradi njih je bilo izdanih več opozoril, so navedli na ministrstvu.

Globe za kršitelje: od 500 do več tisoč evrov

Inšpektorji opozarjajo, da oddajanje v najem brez sklenjene najemne pogodbe predstavlja prekršek, enako pa velja za neobveščanje upravnika o sklenjeni pogodbi. Za obe kršitvi je predvidena globa od 500 do 1200 evrov, za pravne osebe pa so predpisane še višje kazni – od 500 do več tisoč evrov.

Sum drugih kršitev predan pristojnim organom

Poleg navedenih nepravilnosti je Inšpektorat za stanovanja zaznal še sume drugih kršitev, ki pa niso v njegovi pristojnosti. Te so predali tržnemu inšpektoratu, ki je pristojen za primere oddajanja na črno, Finančni upravi RS, pa tudi Ministrstvu za notranje zadeve.

Nadzori se bodo nadaljevali

Na ministrstvu so ob tem napovedali, da bodo usmerjene nadzore nad sklepanjem najemnih pogodb izvajali tudi v prihodnje. S tem želijo izboljšati transparentnost oddaje stanovanj in zaščititi tako lastnike kot najemnike.