Zakaj je čiščenje žlebov jeseni nujno – in kaj pravi zavarovalnica, če jih ne očistite

Z jesenskimi nalivi in odpadlim listjem se žlebovi hitro zamašijo, česar pa pogosto ne opazimo, dokler ne začne puščati streha ali pa začne voda zalivati druge dele hiše. Sprva se to morda zdi kot manjša nevšečnost, a zamašeni žlebovi lahko povzročijo resne težave, škode so lahko obsežne, njihovo popravilo drago, še bolj pa je neprijetno dejstvo, da v takih primerih zavarovalnica škode morda sploh ne bo priznala. 

Zakaj so žlebovi tako pomembni

Žlebovi niso le estetski dodatek hiše, temveč ključen del odvodnega sistema. Njihova naloga je, da meteorno vodo usmerjajo stran od stavbe in s tem ščitijo streho, fasado, temelje in celo vrtno ureditev okoli hiše. Ko so čisti, voda odteka nemoteno, stavba pa ostaja suha in zaščitena. Ko se zamašijo, se začnejo težave: voda se preliva čez rob, pronica v zidove, poškoduje fasado in ustvarja vlago v notranjih prostorih.

Kolumna: Ljudje božji, listja z dvorišč ne pometajte na ulice!

Jeseni je nevarnost zamašitve še posebej velika. Poleg listja v žlebove pogosto zaidejo tudi vejice, mah, ostanki ptic in celo ptičjih gnezd. Skupek vsega tega lahko ustvari čep, zaradi katerega voda v žlebovih zastaja, ta se v zimskih mesecih lahko spremeni v led, ki nato obteži žlebove in povzroči njihovo upogibanje ali celo zlom.

Kako pogosto je treba čistiti žlebove

Strokovnjaki svetujejo, da žlebove čistimo vsaj dvakrat letno – spomladi in jeseni. Spomladi odstranimo ostanke, ki so se nabrali pozimi; predvsem veje in pesek, ki ga sneg in led odneseta s strehe, jeseni pa je ključno odstranjevanje listja. Če hiša stoji ob gozdu ali parku, je čiščenje žlebov priporočljivo celo večkrat letno, saj se žlebovi tam zamašijo hitreje.

Jeseni je pozornost potrebno usmeriti predvsem na odstranjevanje jesenskega listja. FOTO: dptro/Shutterstock Foto Dptro/Shutterstock

Na kaj moramo biti pozorni pri pregledu žlebov

Vzdrževanje žlebov naj ne vključuje le odstranjevanja listja, ampak to priložnost izkoristite tudi za pregled celotnega sistema. Preveriti je treba, ali so spoji tesni, ali se žlebovi pravilno nagibajo proti odtočnim cevem in ali so te prosto pretočne. Posebno pozornost namenite mestom, kjer je žleb pritrjen na hišo, saj se prav na teh mestih pogosto pojavljajo razpoke ali zamiki, ki lahko povzročijo puščanje. 

Kaj lahko pričakujete od zavarovalnice, če žlebovi popustijo?

Vse to je relevantno tudi pri uveljavljanju škode pri zavarovalnici, saj zavarovalnice v svojih splošnih pogojih jasno določajo, da mora biti objekt ustrezno vzdrževan. To pomeni, da mora lastnik poskrbeti, da streha, odtočni sistemi in žlebovi delujejo brezhibno. Če pride do zamakanja zato, ker žlebovi niso bili očiščeni, lahko zavarovalnica takšno škodo obravnava kot posledico malomarnosti in jo izključi iz kritja. 

Če žlebovi niso očiščeni in pride do škode, lahko zavarovalnica:

• zavrne zahtevek zaradi neizpolnjevanja obveznosti rednega vzdrževanja,
• zniža izplačilo škode, če ocenijo, da je bila škoda delno povzročena zaradi zanemarjanja,
• poveča premijo ali pa se pri podaljšanju police pojavijo dodatne težave, če zavarovalnica oceni, da je objekt tvegan zaradi neurejenega stanja,
• pojavijo se lahko večji stroški sanacije, ki mora kriti lastnik objekta.

Če žlebovi niso primerno vzdrževani, vam lahko zavarovalnica zavrne izplačilo škode. Foto Triocean/Shutterstock

Varnost pri čiščenju žlebov

Ker gre pogosto za delo na višini, je varnost ključnega pomena. Uporabljajte stabilno lestev, postavljeno na trdno podlago, in nikoli ne čistite žlebov sami, brez osebe, ki bi vas varovala. Priporočljiva je tudi uporaba zaščitnih rokavic, saj se v žlebovih lahko naberejo ostri predmeti ali bakterije. Če so žlebovi visoki in dostop otežen, je smiselno razmisliti tudi o strokovnem čiščenju s strani podjetja, ki se ukvarja z vzdrževanjem stavb.

PREBERITE ŠE: Obiski doma - pomivati posodo ali ostati za mizo? Strokovnjakinja svetuje