13. 8. 2019

Menjava lesenih plošč v stari hiši

Tina preko spletne strani

Pozdravljeni. Živimo v več kot 400 let stari hiši, v kateri so lesene plošče. Zanima me, kako bi potekala menjava plošč za betonske (1. nadstropje in podstrešje) ter kakšna je cena za kvadratni meter. Hvala in lep pozdrav.

Zamenjava lahke lesene medetažne konstrukcije z betonsko ploščo ni tako preprosta stvar, kot se morda zdi na prvi pogled. Vprašanje je, ali je stavba v obstoječem stanju sploh primerna za takšen poseg.


Poglejmo najprej, kaj pravi zakonodaja. Gradbeni zakon je glede takšnih posegov jasen. Ker gre za velik poseg v konstrukcijske elemente stavbe, je za to brez dvoma potrebno gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo. Za pridobitev tega je treba izdelati ustrezno projektno dokumentacijo. Glavno vlogo v tem primeru bo odigral statik. Ta mora preveriti, ali je objekt sposoben nositi dodatno težo betonskih plošč. Preveriti je treba stanje in nosilnost temeljev in nosilnih sten. Če temelji ali nosilne stene nimajo zadostne nosilnosti, jih bo treba ustrezno sanirati. Pomemben podatek pri določanju statike stavbe, je v kateri potresni coni stoji. Sedanji leseni strop se od betonske plošče razlikuje v dveh bistvenih parametrih. Prvi že omenjeni je razlika v teži. Obstoječi strop tehta nekaj sto kg, nova betonska plošča pa bo lahko tehtala tudi nekaj deset ton. Druga pomembna razlika je togost. Obstoječa lesena konstrukcija je razmeroma elastična medtem, ko je betonska plošča zelo toga.


Posledice neupoštevanja navedenega so lahko zelo različne. Od tega, da se z nekaj sreče ne bo nič zgodilo, do razpokanih sten in posedanja temeljev. Najhujše posledice pa se pokažejo v primeru potresa, kar lahko vidimo praktično v primeru skoraj vseh potresov, tudi pri nas.


Ker pomeni zamenjava lesene plšče z betonsko tudi vsaj delno odstranitev predelnih sten, je smiselno razmišljati tudi o razporedu prostorov v stavbi in morebitni novi ureditvi.


Priporočam vam, da najprej piščete primerno projektantsko hišo, ki vam bo izdelala vso ustrezno dokumentacijo. Tako za pridobitev gradbenega dovoljenja kot tudi za izvedbo samo. Projektant bo izdelal tudi projektantsko oceno stroškov glede na obseg posega. Pri izvajanju takšnega posega pa ne smemo pozabiti tudi na ustrezen strokovni nadzor.


In za zaključek: najcenejše odpravljanje napak je, ko so te še na papirju.



Odgovarja: Ljubo Jug, energetski svetovalec mreže Ensvet

Več o mreži ENSVET in finančnih spodbudah Eko sklada za okoljske naložbe na www.ekosklad.si.

Več nasvetov strokovanjkov

 Pošljite nam vprašanje

Svetovalnica: Ali lahko uveljavim kot olajšavo normiranih stroškov tudi svoje delo

Pozdravljeni,pred kratkim sem prodal polovico nepremičnine v tretji gradbeni fazi.Pozanimal sem se na davčni upravi, kako gredo postopki. Rekli so mi, da lahko kot olajšavo uporabim vse račune za m... Več >

Pozdravljeni,Kot prodajalec nepremičnine ste seveda dolžni plačati davek na promet nepremičnin in dohodnino od kapita... Več >

Urša Zupan
pravnica, vprašanja zanjo naslovite na: deloindom@delo.si

Kako popraviti zidne razpoke

Lep pozdrav.Imam hišo, staro 10 let. V notranjosti so se pojavile manjše razpoke in to samo v zgornjem nadstropju. V spodnjem jih ni. Kako popravit razpoke, da bo učinkovito. Razpoke smo prekitali,... Več >

'Mateja'

Spoštovani, če gre za rahle razpoke do 0,2 mm, potem se obrnite na mojstra slikopleskarskih del. Ta vam bo najve... Več >

Gašper Rus
mag. inž. grad. GI ZRMK - Center za materiale in konstrukcije

Izolacija stanovanja nad garažo

'Pozdravljeni!Stanovanje imam v 35 let stari stavbi, kjer so spodaj garaže, nad njimi pa omenjeno stanovanje. Zgradba ima na eni strani dvorišče, na drugi pa strugo reke. Strop garaž je še popolnom... Več >

'Miha'

Celovito in razumljivo ste opisali težave in pokazali pravo pot k rešitvi. Tu še podrobno po alinejah: Več >

Bojan Žnidaršič
energetski svetovalec in direktor Vitre Cerknica

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

ZAVRNI STRINJAM SE
newsletter
deloindom logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

Nadaljuj na prijavo >
newsletter
deloindom logo

Naročite se
na DELOINDOM

NAROČI SE