Neurejena zemljiška razmerja v zemljiški knjigi

7. 7. 2011 | Besedilo: Milka Bizovičar, Delo

zemljiška knjiga, zemljiška razmerja, zemljišče

V preteklosti številni lastniki nepremičnin niso bili pozorni na to, da bi svoj nakup nepremičnine potrdili še z vpisom v zemljiško knjigo (ZK). Predvsem lastniki v večstanovanjskih objektih imajo lahko veliko težav pri vzpostavljanju etažne lastnine, na podlagi katere se je mogoče z ustreznimi dokumenti v ZK vpisati kot lastnik nepremičnine, ki je pogosto še vedno napisana na vlagatelja.

Ob tem je treba spomniti še na zemljišča, ki smo jim v preteklosti dejali funkcionalna oziroma pripadajoča, torej na površine ob objektih, ki jih lastniki uporabljajo za skupna parkirišča, zelenice, otroška igrišča, dovozne poti in podobno. Te so še pogosteje kot večstanovanjski objekti vknjižene na investitorje, solastniki bivalnih enot ob njih pa tega mogoče niti ne vedo.

V preteklosti smo že bili priče težavam, ki so jih imeli stanovalci posameznih sosesk, ker je lastnik, naveden v ZK, takšno zemljišče prodal tretji osebi ali podjetju, ki je na njem želel urediti parkirišče ter od stanovalcev zanje zahteval najemnine. Zato je treba v ZK preveriti lastništvo funkcionalnih zemljišč ter po potrebi začeti postopke za prenos lastništva na vsakokratne lastnike stanovanj. Že tako pričakovani dolgotrajni postopki se lahko še zavlečejo v primeru, da je podjetje, ki je lastnik teh zemljišč, v stečajnem postopku. Lastniki v tem primeru morajo pravočasno oddati vloge za izločitev zemljišča iz stečajne mase, odločitev na podlagi dokazil pa je v rokah stečajnega upravitelja.

Več o neurejenih zemljiških razmerjih si lahko preberete v četrtkovi tiskani izdaji Dela ali na www.delo.si!

Deli na facebooku

Deli na drugih omrežjih

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE
newsletter
deloindom logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

Nadaljuj na prijavo >
newsletter
deloindom logo

Naročite se
na DELOINDOM

NAROČI SE