Ob tem je treba spomniti še na zemljišča, ki smo jim v preteklosti dejali funkcionalna oziroma pripadajoča, torej na površine ob objektih, ki jih lastniki uporabljajo za skupna parkirišča, zelenice, otroška igrišča, dovozne poti in podobno. Te so še pogosteje kot večstanovanjski objekti vknjižene na investitorje, solastniki bivalnih enot ob njih pa tega mogoče niti ne vedo.

V preteklosti smo že bili priče težavam, ki so jih imeli stanovalci posameznih sosesk, ker je lastnik, naveden v ZK, takšno zemljišče prodal tretji osebi ali podjetju, ki je na njem želel urediti parkirišče ter od stanovalcev zanje zahteval najemnine. Zato je treba v ZK preveriti lastništvo funkcionalnih zemljišč ter po potrebi začeti postopke za prenos lastništva na vsakokratne lastnike stanovanj. Že tako pričakovani dolgotrajni postopki se lahko še zavlečejo v primeru, da je podjetje, ki je lastnik teh zemljišč, v stečajnem postopku. Lastniki v tem primeru morajo pravočasno oddati vloge za izločitev zemljišča iz stečajne mase, odločitev na podlagi dokazil pa je v rokah stečajnega upravitelja.

Več o neurejenih zemljiških razmerjih si lahko preberete v četrtkovi tiskani izdaji Dela ali na www.delo.si!