17. 10. 2012
Energijska prenova 20 let stare hiše
Grega preko spletne strani
Pozdravljeni!
Pred kratkim sva z ženo podedovala 20 let staro hišo, z zunanjimi merami 17 x 13 m, ki bi jo rada energijsko prenovila, zato prosim za nasvet.
V kletnem delu hiše so kurilnica, pralnica, garaža in poslovni prostor, ki se ne ogrevajo. V prvem nadstropju je bivalni prostor, velik 150 m2. Od tega se 50 m2 pod mansardo in slabo izoliranim "kukerlom" ne ogreva. Preostalih 50 m2 predstavlja pokrita terasa na južni strani hiše. Terasa in mansarda sta nad neogrevanim poslovnim prostorom.
V drugem nadstropju je 100 m2 velika mansarda, ki je v celoti nad ogrevanim delom prvega nadstropja.
Hiša se ogreva na kurilno olje. Letni strošek ogrevanja in priprave tople vode je kljub novi in po besedah dimnikarja učinkoviti peči zelo visok - približno 3000 evrov. Predvsem v drugem nadstropju je čutiti slabo izolirano mansardo, pa tudi lesena okna in vrata ne tesnijo najbolje.
Z ženo razmišljava o kombiniranem ogrevanju s pomočjo sončne energije (voda+ogrevanje), kamina z možnostjo priključka na centralno ogrevanje (kamin bi v vsakem primeru imela v dnevni) in kurilnega olja.
Čeprav je hiša še dokaj nova, bo potrebna tudi menjava strehe. Kako se lotiti energijske prenove hiše, da ne bova vsako leto potencialne prihranke zapravila za ogrevanje?
Hvala za nasvet,
Grega
Iz opisa vaše podedovane hiše sklepam, da je potrebna celovita prenova stavbe. Zato je treba najprej opraviti energetski pregled stavbe, ki bo pokazal, kje so šibke točke in katere ukrepe je smotrno izvesti, da bi se izboljšali bivalni pogoji in ustrezno zmanjšali stroški za ogrevanje.
Na podlagi pregleda bodo lahko predlagani ustrezni ukrepi, zaporedje izvajanja posameznih ukrepov, da se ne bi izničevali učinki zaradi napačnega zaporedja izvajanja in ukrepi bodo tudi ekonomsko ovrednoteni. Največ napak naredijo investitorji pri prenovi hiš z neusklajenim stihijskim pristopom. Za pravilno načrtovanje in izvajanje ukrepov potrebujete ustrezno dokumentacijo, ki naj vam jo izdela strokovnjak projektant. V njej naj določi tudi faznost izvajanja, saj vseh ukrepov največkrat zaradi pomanjkanja finančnih sredstev ni mogoče izvesti hkrati.
Za začetek pa se lahko oglasite v vam najbližji energetsko svetovalni pisarni energetsko svetovalne mreže Ensvet (http://www.gi-zrmk.si/ensvet.htm ) , kjer boste v direktnem pogovoru z energetskim svetovalcem začrtali potrebne aktivnosti za energijsko učinkovito in ekonomsko sprejemljivo rešitev.
Odgovarja: Matjaž Malovrh
neodvisni energetski svetovalec
Več nasvetov strokovanjkov
Svetovalnica: Ali lahko uveljavim kot olajšavo normiranih stroškov tudi svoje delo
Pozdravljeni,pred kratkim sem prodal polovico nepremičnine v tretji gradbeni fazi.Pozanimal sem se na davčni upravi, kako gredo postopki. Rekli so mi, da lahko kot olajšavo uporabim vse račune za m... Več >
Pozdravljeni,Kot prodajalec nepremičnine ste seveda dolžni plačati davek na promet nepremičnin in dohodnino od kapita... Več >
Kako popraviti zidne razpoke
Lep pozdrav.Imam hišo, staro 10 let. V notranjosti so se pojavile manjše razpoke in to samo v zgornjem nadstropju. V spodnjem jih ni. Kako popravit razpoke, da bo učinkovito. Razpoke smo prekitali,... Več >
'Mateja'
Spoštovani, če gre za rahle razpoke do 0,2 mm, potem se obrnite na mojstra slikopleskarskih del. Ta vam bo najve... Več >
Izolacija stanovanja nad garažo
'Pozdravljeni!Stanovanje imam v 35 let stari stavbi, kjer so spodaj garaže, nad njimi pa omenjeno stanovanje. Zgradba ima na eni strani dvorišče, na drugi pa strugo reke. Strop garaž je še popolnom... Več >
'Miha'
Celovito in razumljivo ste opisali težave in pokazali pravo pot k rešitvi. Tu še podrobno po alinejah: Več >
