9. 11. 2011

Toplotna izolacija - plesen na stropu sobe

nataša preko spletne strani

Spoštovani!
Lepo prosim za nasvet, saj ne vem na koga se naj še obrnem, da mi svetuje, kaj mi je storiti.

Imam problem z vlago (plesnijo), ki se izredno močno nabira na stropu sobe, seveda v deževnem obdobju. Problem izhaja iz tega, da je bila stanovanjska hiša narejena s skritimi napakami, investitorja pa seveda več ni. Ta soba je bila po prvotnem načrtu mišljena kot balkon, potem so se prvi lastniki stanovanja odločili, da bo soba. Nad to mojo sobo pa ima sosed odprti balkon, kamor prosto pada dež. Nad njegovim balkonom ni strehe. Gradbeniki so očitno zanemarili to dejstvo in tako naredili v moji sobi navadno steno, brez kakršne koli izolacije. Soba ima na obeh straneh velika okna in v tem kotu (stičišču oken), ki je hkrati robni del stavbe, je plesen najmočnejša. Sosedi so enak problem že pred leti rešili tako, da je zgornji sosed saniral tlake, saj je bilo vse močno premočeno.

Po slovenski navadi pa dostikrat pride do problema z nesodelovanjem sosedov. Tako se je moj zgornji sosed vsa ta leta (11let!!) izmikal rešitvi rega problema. Prisiljena sem bila angažirat stanovanjsko inšpekcijo, ki je izdala odločbo, da mora zgornji sosed sanirati stike zaključnih kamnitih oplošč zidane ograje in tlake terase, vse sloje do AB-plošče. Ker ima sosed na tej terasi unikatne ploščice, se izogiba temu posegu, ne glede na to, da jaz v plesni živim že 10 let (dejansko ne bivam v tisti sobi, ker ni mogoče!! bi jo pa želela uporabljat) in imam že veliko materialno škodo. Ta isti sosed, ki se nekoliko spozna na gradbeništvo, se je senaciji izmaknil, in nas samo obvestil, da je opravil: sanacijo stikov zaključnih marmornih plošč na ograji terase s Tegolo canadese in da je popravil tlake terase z uporabo Knauf tehnologije in da je za njega zadeva zuključena. Niti stanovanjska inšpekcija niti upravnik stavbe si tega nista ogledala in preverila, ker menda nimata te pravice. Sama nikoli nisem videla nobenega mojstra na njegovi terasi, ki bi karkoli saniral. Ne vem, kaksna je ta tehnologija,. vem pa, da tlaki se vedno niso sanirani in da imam v sobi še vedno močan vonj vlage. Plesni sicer zdaj še ni, ker ni zadosti dežja, vendar se bojim, da se bo ob večjem dežju plesen spet pojavila.

Prosim vas, da mi poveste, kaj lahko sama naredim v moji sobi s stropom, da ne bo plesni? A obstaja še kakšna možnost? Problem je verjetno tudi v izolaciji, ker je ni, je v sobi strašno mrzlo. Spodnji del stene (pod okni) bom izolirala, vendar strop še vedno ostane "odprt". Ne vem, če je smiselno zdaj izolirat strop, dokler še ne vem, ali se bo plesen spet pojavila. Verjetno je vlaga v stropu, ki se je nabirala vsa ta leta, bo še vedno tam in bo povzročala plesen.

Prosim za vaš cenjen nasvet.

Toplotna izolacija se praviloma vedno vgrajuje na zunanji strani obodnih konstrukcij, kar pomeni, da bi morala biti v vašem primeru vgrajena nad balkonsko ploščo (npr. pod betonskim estrihom). To še posebno velja, ko so tudi zunanje stene in druge obodne konstrukcije izolirane z zunanje strani. Vgradnja toplotne izolacije na notranji strani je smiselna samo izjemoma: npr.  ko je s takšnega ali drugačnega razloga na zunanji strani ne moremo vgraditi ali pa v občasno ogrevanih objektih. Pri notranji toplotni izolaciji se lahko hitro pojavijo težave s preveč kondenzacije vodne pare med konstrukcijo in toplotno izolacijo in s površinsko kondenzacijo na površinah, ki ostanejo neizolirane (npr. na prečnih stenah). Če težava z zamakanjem še ni rešena, vam lahko svetujem samo eno vrsto toplotne izolacije, to je iz plošč ekstrudiranega polistirena, ki praktično ne vpijajo vode. Plošče iz ekstrudiranega polistirena s hrapavo strukturo, ki se pasovno ali še bolj polno lepijo na podlago, je treba položiti na stik, med njimi pa ne sme biti nobenih špranj. Po možnosti naj se samo lepijo na podlago, saj se na klasičnih sidrih, ki predstavljajo točkovni toplotni most, lahko sčasoma pojavijo temnejši madeži. Če je sidranje nujno, naj se vgradijo vsaj poglobljena sidra, ki se prekrijejo s čepi iz ekstrudiranega polistirena.  Prek takšne toplotne izolacije se običajno vgradi osnovni omet armiran z alkalno obstojno stekleno mrežico, na koncu pa še zaključni omet, podobno kot pri tankoslojni fasadni oblogi. V skladu s pravili stroke bi morale biti obodne površine, če gre za ogrevane prostore, izolirane z vsaj 10 do 12 centimetrov debelo izolacijo iz ekstrudiranega polistirena, vprašanje pa je, če boste zaradi raznih omejitev tako debelo izolacijo na notranji strani sploh lahko vgradili. Praviloma je treba zaradi preprečitve toplotnega mostu vsaj 6 do 8 centimetrov debelo toplotno izolacijo vgraditi tudi na stropu in na prečnih stenah, ki že mejijo na ogrevane prostore.
  
Kakšne materiale in postopke je uporabil vaš sosed pri sanaciji svoje terase oziroma balkona, si iz vaših podatkov ne znam predstavljati, prav tako pa ne morem vedeti, ali je bila sanacija uspešno izvedena ali ne. V vsakem primeru je treba napako odpraviti tako, da vam meteorna voda ne bo več zatekla v stanovanje. Predlagam, da še pred posegi na notranji strani s pomočjo vodnega testa preverite, ali je balkon vodotesen ali ne. Če izvajalec, zgornji sosed niti upravnik napake ne bodo uspeli rešiti, vam preostane samo to, da zadevo prepustite sodišču. 

Odgovarja: Tomaž Škerlep

strokovnjak za toplotno zaščito, hidrozaščito in sanacije stavb, GI ZRMK

Več nasvetov strokovanjkov

 Pošljite nam vprašanje

Menjava lesenih plošč v stari hiši

Pozdravljeni. Živimo v več kot 400 let stari hiši, v kateri so lesene plošče. Zanima me, kako bi potekala menjava plošč za betonske (1. nadstropje in podstrešje) ter kak... Več >

Tina

Več >

Lesen pod

Lp, prilagam sliko lesenega poda. V zgornjem sloju ni nujno, da bi bile deske položena povsem do roba podstrešja, če bi bilo tako boljše glede kroženja zraka in oddajanja vlage. Ali n... Več >

Franz

Več >

Mikrovent

Pozdravljeni, v starejši hiši bomo menjali stara lesena okna z novimi pvc. Sedaj pa nas zelo zanima sistem prezračevanja mikrovent. Ali mi lahko kdo posreduje svoje izkušnje te... Več >

Barbara

Več >

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE
newsletter
deloindom logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

Nadaljuj na prijavo >
newsletter
deloindom logo

Naročite se
na DELOINDOM

NAROČI SE