1. 6. 2015
Upravnik v naselju enodružinskih hiš
Luka preko spletne strani
Spoštovani! Živim v naselju enodružinskih hiš, ki ima upravnika - določil ga je investitor. Vse hiše so enakopravne lastnice zasebne dovozne ceste in kanalizacije pod njo, čistilne naprave, otoka za odpadke in razsvetljave. Zanima me, ali obstaja kakšna možnost, da kot lastnik enostanovanske hiše v naselju odstopim od upravljanja, saj po lastnem tolmačenju stanovanskega zakonika upravnika potrebujejo le večstanovanski objekti. Upravnik kljub večkratnim pozivom v petih letih še ni sklical letnega sestanka lastnikov in ne objavlja računov, ki so vezani na vse lastnike nepremičnin (vzdrževanje čistilne naprave, elektrika za cestno razsvetljavo). Najdene so bile tudi napake pri obračunavanju stroškov vzdrževanja. Za vse informacije in odgovor se vam v naprej zahvaljujem.
Za natančen odgovor bi morali poznati vsebino pogodbe o opravljanju upravniških storitev, ki jo je z izbranim upravnikom sklenil investitor, najverjetneje še pred prodajo posameznih delov. Ne glede na to, pogodba zavezuje tudi vse pravne naslednike.
Iz vprašanja bralca sklepamo, da gre za nepremičnino, ki ima eno identifikacijsko številko (verjetno celotno naselje), zato je imenovanje upravnika obvezno, pod pogojem, da ima nepremičnina več kot 8 posameznih delov in je v lasti več kot 2 etažnih lastnikov. V vsakem primeru etažni lastniki pogodbo o opravljanju upravniških storitev odpovedo, če s tem soglaša več kot 50 odstotkov etažnih lastnikov glede na njihove solastniške deleže.
Ministrstvo za okolje in prostor
Odgovarja: Ministrstvo RS za okolje in prostor
Več nasvetov strokovanjkov
Barva za ploščice
Rad bi prebelil stene, ki so v celoti iz plosčic. Zanima me, ali je edina rešitev, da ploščice odstranim, ali obstaja kaj, da samo prekitam čez ploščice in nato samo prebelim. ... Več >
Jože
Ravne strehe
Pozdravljeni! Zanima me, koliko časa je potrebno izsuševati AB ploščo ravne strehe, in sicer je načrtovano, da se naj bi gradnja do 3. gradbene faze zaključila konec avgusta. Poraja s... Več >
Dejan
Omet preko kurilplasta?
Ali je možen nanos ometa preko kurilplasta? Pojasnilo: betonski del dvoriščne ograje je premazan s kurilplastom, pod katerega je na več mestih prišla vlaga. Dvignjene dele kurilpasta ... Več >
Željko
