Cene novih stanovanjskih nepremičnin, v kar so všteta tako nova stanovanja kot družinske hiše skupaj, so se v tretjem četrtletju glede na prejšnje četrtletje v povprečju zvišale za 0,4 odstotka. Še nekoliko bolj, za 1,7 odstotka, so se zvišale cene novih stanovanj.

Na povprečne cene novogradenj običajno negativno vpliva prodaja iz stečajnih postopkov v različnih delih Slovenije, teh pa je bilo v tem četrtletju precej manj, le osem odstotkov v primerjavi s prejšnjim četrtletjem, ko je njihov delež znašal 29 odstotkov. Na zvišanje povprečnih cen novogradenj je tako vplival višji delež prodaje v nadstandardno opremljenih novozgrajenih objektih v Ljubljani, kažejo statistike.

Povprečna starost prodanih novih stanovanj je v tretjem četrtletju znašala 3,8 leta, kar pomeni, da so se v precejšnji meri prodajala stanovanja iz stare zaloge neprodanih stanovanj. To pa je povzročilo, da so tudi njihove cene v povprečju nižje, pojasnjujejo na statističnem uradi.

Število prodanih novih stanovanj je bilo ponovno nizko; prodali so jih 169, kar je najmanj v letu 2016 doslej. Od teh jih je bilo več kot polovico prodanih v Osrednjeslovenski statistični regiji, sledijo Obalno-kraška, Podravska in Gorenjska statistična regija.

Tudi novih hiš je bilo v tretjem četrtletju prodanih malo, le 48, so pa njihove cene upadle za 5,1 odstotka, potem ko so se v prvi polovici leta dražile.

Precej bolj živahno je bilo dogajanje na trgu rabljenih stanovanjskih nepremičnin. Cene teh so se v primerjavi z drugim četrtletjem v povprečju zvišale za 0,9 odstotka, pri čemer so rabljena stanovanja pridobila 1,8 odstotka, cene rabljenih hiš pa so upadle za 0,9 odstotka. Nekoliko je v primerjavi z rekordnim drugim letošnjim četrtletjem upadlo tudi število prodaj, ki pa je glede na povprečje zadnjih let še vedno visoko; prodali so 471 stanovanj.

Že četrtič zapored so se zvišale cene rabljenih stanovanj v Ljubljani, kjer so pridobile 3,4 odstotka. V tretjem četrtletju so tudi drugod po Sloveniji cene rabljenih stanovanj naraščale (0,8 odstotka), so pa še vedno za 10 odstotkov nižje kot so bile v povprečju leta 2010. Ponudbe je bilo še naprej veliko, prodali pa so jih 1142.

Lastnike je v 3. četrtletju 2016 zamenjalo 634 rabljenih družinskih hiš, njihova cena pa je v povprečju upadla za 0,9 odstotka in kot kaže, se bodo po večletnem upadanju začasno ustalile na ravni, ki je približno za 15 odstotkov nižja od povprečne ravni cen v letu 2010.

Na Sursu tudi opažajo, da so cene v prestolnici v zadnjem letu rasle hitreje kot drugod po Sloveniji, podobno kot so po kriznem letu 2008 v Ljubljani najhitreje usihale.