Upravljanje blokov: nadzor ni pokazal večjih nepravilnosti

Glede na to, da se etažni lastniki v večstanovanjskih stavbah pogosto pritožujejo nad delom upravnikov, presenečajo ugotovitve stanovanjske inšpekcije, da upravniki večinoma opravljajo storitve v skladu z zakonom in sklenjeno pogodbo. Težave običajno nastanejo pri upravnikih, ki imajo poslovne težave, predvsem tistih, ki imajo blokirane račune, so sporočili z okoljskega ministrstva.

V teh primerih upravnik z rednih računov ne more plačati računov, ki se nanašajo na stroške upravljanja etažnih lastnikov, hkrati pa postanejo sredstva etažnih lastnikov namenjena upravnikovim upnikom, pojasnjujejo na okoljskem ministrstvu.

Stanovanjska inšpekcija je v februarju in marcu izvedla usmerjeno akcijo nadzora nad delom upravnikov večstanovanjskih objektov. Ker stanovanjski zakon ne omogoča uvedbe inšpekcijskih upravnih postopkov v zvezi s predmetom akcije, je bil cilj inšpektorjev predvsem ugotavljanje stanja.

Ugotovili so, da imajo vsi nadzirani upravniki v skladu z zakonom odprte posebne fiduciarne transakcijske račune, na katerih zbirajo sredstva rezervnega sklada. Kršitve v zvezi s porabo sredstev rezervnega sklada pri izbranih upravnikih niso ugotovili. Kljub temu upravnikom predlagajo uvedbo enega samega, posebnega računa za posamezno večstanovanjsko stavbo, na katerem bi se zbirala sredstva etažnih lastnikov in ki ne bi mogel biti predmet izvršilnih postopkov upnikov upravnika v primeru njegove poslovne insolventnosti.

V okviru nadzora nad izvajanjem plačil dobaviteljem pa so inšpektorji ugotovili precejšen obseg neplačil, ki so sicer lahko tudi prehodnega značaja. Kot dolžnik se namreč vedno prikazuje upravnik, čeprav so lahko dejanski dolžniki posamezni etažni lastniki, kar pa s seznama neplačnikov ni jasno razvidno. Inšpektorji zato predlagajo, naj se zakonsko zaveže dobavitelje blaga in storitev, namenjenih etažnim lastnikom, da morajo v primeru neplačil o tem v ustreznem roku seznaniti etažne lastnike.

Deli na facebooku

Deli na drugih omrežjih

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE
newsletter
deloindom logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

Nadaljuj na prijavo >
newsletter
deloindom logo

Naročite se
na DELOINDOM

NAROČI SE