28. 3. 2011 | Besedilo: Milka Bizovičar, Delo
stanovanjski trg, nepremičninske agencije, stanovanja, prodaja
Stanovanjski trg: Zanimanje je, a za pravo kakovost
28. 3. 2011 | Besedilo: Milka Bizovičar, Delo
stanovanjski trg, nepremičninske agencije, stanovanja, prodaja
Ponudba novogradenj je v Sloveniji večja od povpraševanja. Čedalje bolj je jasno, da investitorji, ki so gradili »vse povprek«, za cene, ki so jih zastavili preveč optimistično, stanovanj ne bodo spravili v promet. Na drugi strani kupci težko najdejo kakovostne gradnje na dobrih lokacijah in po cenah, ki so prilagojene tržnim razmeram.
Na drugem sejmu nepremičnin in investicij Proprio je bilo med 75 razstavljavci največ nepremičninskih agencij iz vse Slovenije. Nekatere izmed njih smo vprašali o dogajanju na lokalnih nepremičninskih trgih in izvedeli, da imajo v posameznih delih države raznovrstne težave.
Nepremičninski posredniki z mariborskega območja ugotavljajo, da tam že primanjkuje novogradenj na dobrih lokacijah. Branko Potočnik z Inse ocenjuje, da bodo v letu ali letu in pol prodane vse enote, hkrati pa na trgu že dalj časa ostaja med 400 in 500 stanovanj, ki se z lokacijo ne morejo pohvaliti.
V Kranju primanjkuje kakovostne ponudbe na dobrih lokacijah, hkrati pa so na trgu novogradnje, ki se oglašujejo tudi še po dveh letih, stanje v tem delu Gorenjske opisujejo v agenciji Fesst. Cene so v takšnih primerih previsoke, investitorji pa kljub temu, da ne prodajo, vztrajajo pri njih.
V nepremičninski agenciji Ruj, ki deluje na Krasu in v Brkinih, pa ugotavljajo, da se malo gradi, a je ponudbe dovolj. Cene so se nekoliko spustile; pri rabljenih enotah korekcijo zaznavajo predvsem pri hišah, manj pri stanovanjih. Povpraševanje označujejo kot zelo specifično – za kupce je pomembna predvsem lokacija, investitorji pa se zdaj zavedajo pomena kakovostne gradnje in tudi za gradnjo se odločajo previdneje.
Več o razmerah na stanovanjskem trgu na www.delo.si!