Svetovalnica: Sosed nam je z nelegalnim dvigom strehe degradiral del hiše - kaj lahko storimo

Pozdravljeni,

z možem imava težavo, ker si je sosed dvignil položno streho v dolžini 2/3 strehe in bo tam vzidal okna, da si poveča mansardo. V pritličnem delu si delimo atrij, ki je zamejen. Z dvigom strehe nama je degradiral vso zahodno stran hiše, kjer imava jedilnico in spalnici. Midva lahko gledava v njihova okna, oni v naše prostore.

Po obstoječem projektu tam ni možno vgrajevati nikakršnih oken. Hiše so tipske in v strnjenem naselju. Grajene so bile v 80 letih. Obrnila sva se na gradbeno inšpekcijo v Kranju, ki je pristojno za to območje, vendar inšpektorica ne ve, kdaj bodo začeli z ogledom oz. postopkom. Nedovoljena gradnja pa se nadaljuje. Naj pripomnim, da sva se z investitorjem pogovorila, a nič ne zaleže. Kaj nama je storiti?

Hvala lepa in lep pozdrav.

Bralka Neda ima težavo, ker je sosed dvignil, očitno brez ustreznih dovoljenj, dve tretjini strehe ter vzidal okna. Na ta način si je povečal mansardo. Z nedovoljenim posegom je bralki Nedi in njeni družini močno degradiral zahodno stran hiše, hiši imata skupen atrij. 

Ker so hiše iz osemdesetih let tipske in v strnjenem naselju, predvidevam, da so vrstne, po projektu ni mogoča vgradnja oken. Neda se je obrnila na gradbeno inšpekcijo, vendar ji niso mogli zagotoviti, kdaj se sploh lahko začne postopek. 

Očitno je samovolja nekaterih pri upoštevanju gradbenih predpisov še vedno zelo velika, saj se ne zavedajo, da povzročajo težave neposredni okolici, pa tudi sebi, saj bodo nekoč morali oni ali njihovi potomci nelegalne posege urediti. Največja težava se pokaže, ko nekateri menijo, da se da vsak tak poseg legalizirati, pa temu ni tako. Žalostno je, da na gradbeni inšpekciji ne znajo oceniti, da bi se moral postopek sprožiti nemudoma, saj je le tako lahko preprečena nadaljnja škoda, ki lahko še nastane. 

Sama lahko svetujem le, da se Neda ponovno obrne, tokrat morda na vodjo območne inšpekcije, morda tudi na republiško, saj bo sicer nelegalno stanje nemogoče popraviti in urediti, morda celo odpraviti. Jasno je, da bi sosed za tak poseg moral imeti gradbeno dovoljenje in zaradi bližine sosedov, če je res taka kot jo opišete, pridobiti njihovo soglasje k posegu. Gradbeno dovoljenje bi lahko dobil samo, če je tak poseg tudi skladen s prostorskim aktom občine, na katere območju se dogaja poseg. Bralki Nedi ne preostane drugega kot vztrajnost pri opozarjanju na nerazumno nadaljevanje nedovoljene gradnje in morda tudi spremljanje napredovanja s fotodokumentacijo.

V tem primeru velja biti predvsem vztrajen. Seveda pa ima bralka Neda proti sosedu tudi možnost vložitve tožbe, saj se s takim posegom lahko vrednost njene nepremičnine močno zmanjša.

Želim vam vse dobro pri ureditvi problemov.