![](/uploads/old/1566/img_0105.jpg)
16. 6. 2011
Vlaga in pokanje ploščic
Marta Gobec po elektronski pošti
Hiša je montažna in podkletena, v njej prebivamo šestnajsto leto. Kot je vidno na fotografijah, imamo v garaži v kotu in po steni vlago, omet pa odpada. Stena in kot sta namazana s smolo, na zunanji strani pa ni nobenih oblog. V kopalnici pokajo ploščice po vertikali in horizontali, vendar ne odstopajo.
Prosimo za nasvet, kako rešiti težave.
Brez natančnega pregleda poškodovanih območij in meritev stopnje navlaženosti ter razporeditve vlage, kot tudi lokalnega globinskega sondiranja zidu vam ne morem konkretneje odgovoriti na vaša vprašanja.
Najverjetneje je za vlaženje vogala v garaži kriva neustrezno izvedena horizontalna hidroizolacija, na katero mogoče tudi zatekajo zunanje meteorne vode. To zelo pogosto povzroča takšna vlaženja. Očitno pa je bilo vlaženje v preteklosti že deloma sanirano, in to tako, da so notranjo površino zidu pod ometom premazali z bitumenskim premazom. To seveda ni celovita rešitev problema.
Menim, da boste morali na podlagi že omenjenega natančnega strokovnega pregleda najverjetneje najprej onemogočiti dostop meteorni vodi (mogoče tudi vodi iz notranjosti nevodotesne napeljave) do zidne horizontalne izolacije. Po odpravi vzrokov pa stare poškodovane omete do višine vsaj 0,5 m nad vidno mejo poškodb zamenjati z novimi hidrofobnimi. Če zidna hidroizolacija v območju garaže sploh ni vgrajena, boste morali dodatno hidrofobno bariero, ki bo preprečevala kapiralni vlek vlage iz terena, vgraditi na novo; bodisi po kemijskem (silikonati) ali po mehanskem postopku (žaganje zidu).
Vzroki za nastajanje lasastih, vendar motečih poškodb na keramični oblogi v kopalnici, so najverjetneje posledica minimalnega delovanja osnovne nosilne zidne konstrukcije, ki je tudi pri takšni zasnovi zidovja lahko posledica potresov, spremembe temperatur in drugih dejavnikov. Predlagam, da v primeru načrtovanja menjave te obloge, fuge med ploščicami na vsaj vsaka dva metra v horizontalni in vertikalni smeri, tesnite z elastičnimi tesnilnimi masami.
Odgovarja: Jože Kos
strokovnjak s področja nosilnih konstrukcij, statike in sanacije vlage, GI ZRMK
Več nasvetov strokovanjkov
Na pomoč, na zunanjih stenah blokovskega stanovanja imamo plesen
Vljudno prosim za nasvet, kako ukrepati proti plesni na zunanjih stenah. Blok iz leta 1966 ima 5 bivalnih etaž, grajen je z opeko, fasada je izolirana s 5 cm stiropora. Moje stanovanje je v prvem n... Več >
Jana
Kar opisujete, je pogosta težava predvsem pri podnajemnikih, ki imajo do stanovanja drugačen odnos od lastnikov. Iz fotograf... Več >
Svetovalnica: Ali lahko uveljavim kot olajšavo normiranih stroškov tudi svoje delo
Pozdravljeni,pred kratkim sem prodal polovico nepremičnine v tretji gradbeni fazi.Pozanimal sem se na davčni upravi, kako gredo postopki. Rekli so mi, da lahko kot olajšavo uporabim vse račune za m... Več >
Pozdravljeni,Kot prodajalec nepremičnine ste seveda dolžni plačati davek na promet nepremičnin in dohodnino od kapita... Več >
Kako popraviti zidne razpoke
Lep pozdrav.Imam hišo, staro 10 let. V notranjosti so se pojavile manjše razpoke in to samo v zgornjem nadstropju. V spodnjem jih ni. Kako popravit razpoke, da bo učinkovito. Razpoke smo prekitali,... Več >
'Mateja'
Spoštovani, če gre za rahle razpoke do 0,2 mm, potem se obrnite na mojstra slikopleskarskih del. Ta vam bo najve... Več >