9. 2. 2022

Zidne razpoke in voda ob temelju

'Mitja' preko spletne strani

Pozdravljeni,

kupil sem hišo letnik 2017. Lastnik sem komaj mesec dni. Pri pospravljanju sem opazil razpoko v kotu hiše, kjer je leva stena cela v zemlji. Razpoka, ki je velika cca. 3mm, se pretrga in potem spet nadaljuje po dolžini navzgor. Stene so ometane, vendar prostori niso bili ogrevani. Opažam tudi mikro razpoke na dveh mestih in zunaj na nasprotni strani ob temelju malo vode. Kaj mi svetujete?

Glede na to, da je bila stavba zgrajena leta 2017, bi morali imeti oz. biti podatki o sestavi tal in temeljenju ter tudi o sestavi (in debelini) posameznih konstrukcijskih sklopov.

Kot razberemo, prostori niso bili ogrevani. Zato bi bilo treba ugotoviti raven oz. ustreznost vlage in temperature zraka ter posledično konstrukcijskih elementov.

Omenjen je podatek glede velikosti razpok, ki znaša 3 mm. Pomembno je, ali je to širina ali globina razpoke?

Ob temelju naj bi bilo malo vode, kar bi lahko bila posledica neustreznega odvodnjavanja, morda zgolj neustrezno izvedene hidroizolacije, tamponske blazine, spiranja finih delcev ... Priporočljivo je spremljanje stanja razpok (evidentiranje). Ob večanju slednje se izvedejo nadaljnji ukrepi in podajo predlogi sanacije.

Za konkretnejši odgovor bi potrebovali več podatkov.

Odgovarja: Neva Jejčič

arhitektka, vodja svetovalne in razstavne dejavnosti pri GI ZRMK

Več nasvetov strokovanjkov

 Pošljite nam vprašanje

Na pomoč, na zunanjih stenah blokovskega stanovanja imamo plesen

Vljudno prosim za nasvet, kako ukrepati proti plesni na zunanjih stenah. Blok iz leta 1966 ima 5 bivalnih etaž, grajen je z opeko, fasada je izolirana s 5 cm stiropora. Moje stanovanje je v prvem n... Več >

Jana

Kar opisujete, je pogosta težava predvsem pri podnajemnikih, ki imajo do stanovanja drugačen odnos od lastnikov. Iz fotograf... Več >

Bojan Žnidaršič
energetski svetovalec in direktor Vitre Cerknica

Svetovalnica: Ali lahko uveljavim kot olajšavo normiranih stroškov tudi svoje delo

Pozdravljeni,pred kratkim sem prodal polovico nepremičnine v tretji gradbeni fazi.Pozanimal sem se na davčni upravi, kako gredo postopki. Rekli so mi, da lahko kot olajšavo uporabim vse račune za m... Več >

Pozdravljeni,Kot prodajalec nepremičnine ste seveda dolžni plačati davek na promet nepremičnin in dohodnino od kapita... Več >

Urša Zupan
pravnica, vprašanja zanjo naslovite na: deloindom@delo.si

Kako popraviti zidne razpoke

Lep pozdrav.Imam hišo, staro 10 let. V notranjosti so se pojavile manjše razpoke in to samo v zgornjem nadstropju. V spodnjem jih ni. Kako popravit razpoke, da bo učinkovito. Razpoke smo prekitali,... Več >

'Mateja'

Spoštovani, če gre za rahle razpoke do 0,2 mm, potem se obrnite na mojstra slikopleskarskih del. Ta vam bo najve... Več >

Gašper Rus
mag. inž. grad. GI ZRMK - Center za materiale in konstrukcije

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

ZAVRNI STRINJAM SE
newsletter
deloindom logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

Nadaljuj na prijavo >
newsletter
deloindom logo

Naročite se
na DELOINDOM

NAROČI SE