9. 2. 2022
Zidne razpoke in voda ob temelju
'Mitja' preko spletne strani
Pozdravljeni,
kupil sem hišo letnik 2017. Lastnik sem komaj mesec dni. Pri pospravljanju sem opazil razpoko v kotu hiše, kjer je leva stena cela v zemlji. Razpoka, ki je velika cca. 3mm, se pretrga in potem spet nadaljuje po dolžini navzgor. Stene so ometane, vendar prostori niso bili ogrevani. Opažam tudi mikro razpoke na dveh mestih in zunaj na nasprotni strani ob temelju malo vode. Kaj mi svetujete?
Glede na to, da je bila stavba zgrajena leta 2017, bi morali imeti oz. biti podatki o sestavi tal in temeljenju ter tudi o sestavi (in debelini) posameznih konstrukcijskih sklopov.
Kot razberemo, prostori niso bili ogrevani. Zato bi bilo treba ugotoviti raven oz. ustreznost vlage in temperature zraka ter posledično konstrukcijskih elementov.
Omenjen je podatek glede velikosti razpok, ki znaša 3 mm. Pomembno je, ali je to širina ali globina razpoke?
Ob temelju naj bi bilo malo vode, kar bi lahko bila posledica neustreznega odvodnjavanja, morda zgolj neustrezno izvedene hidroizolacije, tamponske blazine, spiranja finih delcev ... Priporočljivo je spremljanje stanja razpok (evidentiranje). Ob večanju slednje se izvedejo nadaljnji ukrepi in podajo predlogi sanacije.
Za konkretnejši odgovor bi potrebovali več podatkov.
Odgovarja: Neva Jejčič
arhitektka, vodja svetovalne in razstavne dejavnosti pri GI ZRMK
Več nasvetov strokovanjkov
Svetovalnica: Ali lahko uveljavim kot olajšavo normiranih stroškov tudi svoje delo
Pozdravljeni,pred kratkim sem prodal polovico nepremičnine v tretji gradbeni fazi.Pozanimal sem se na davčni upravi, kako gredo postopki. Rekli so mi, da lahko kot olajšavo uporabim vse račune za m... Več >
Pozdravljeni,Kot prodajalec nepremičnine ste seveda dolžni plačati davek na promet nepremičnin in dohodnino od kapita... Več >
Kako popraviti zidne razpoke
Lep pozdrav.Imam hišo, staro 10 let. V notranjosti so se pojavile manjše razpoke in to samo v zgornjem nadstropju. V spodnjem jih ni. Kako popravit razpoke, da bo učinkovito. Razpoke smo prekitali,... Več >
'Mateja'
Spoštovani, če gre za rahle razpoke do 0,2 mm, potem se obrnite na mojstra slikopleskarskih del. Ta vam bo najve... Več >
Izolacija stanovanja nad garažo
'Pozdravljeni!Stanovanje imam v 35 let stari stavbi, kjer so spodaj garaže, nad njimi pa omenjeno stanovanje. Zgradba ima na eni strani dvorišče, na drugi pa strugo reke. Strop garaž je še popolnom... Več >
'Miha'
Celovito in razumljivo ste opisali težave in pokazali pravo pot k rešitvi. Tu še podrobno po alinejah: Več >
Ne spreglejte
Hubert po elektronski pošti
Notranji zidni omet odpada
V Istri na Hrvaškem imamo manjši počitniški (vrstni) apartma, ki so ga zgradili v 80. letih prejšnjega stoletja. čeprav čez zimo uporabljamo sušiln... Več >
