Bodo imele nove cenitve nepremičnin posledice?

Informacija, da bodo nekatere banke na terenu znova ocenile nepremičnine, s katerimi so njihove stranke zavarovale svoje kredite, je zanimiva z bančnega vidika (motivi, način in cena postopkov) in s stališča kreditojemalca. Kakšne pravice in dolžnosti ima stranka? Kakšne so posledice spremenjene vrednosti kreditnega zavarovanja?

Na prvo žogo kreditojemalec lahko razume obvestilo banke o obisku pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin kot vznemirjanje, vdor v zasebnost; treba bo najti in uskladiti termin, sprejeti ocenjevalca v zastavljeni nepremičnini (v stanovanju, hiši, vikendu, na zemljišču ...), morda dokazovati, da se nepremičnina ni samo postarala in izgubljala vrednosti zaradi razmer na trgu, ampak da jo je lastnik delno obnovil, s čimer je vrednost vsaj ohranil, če že ne povečal. Skratka, grozi mu kopica lahko tudi neprijetnih razkazovanj in dokazovanj. Te imajo lahko – tako človek pomisli v naslednjem koraku – tudi materialne posledice. Kaj če se pokaže, da je vrednost nepremičnine močno upadla v primerjavi s tisto ob najemu kredita? Kaj že piše o tem v kreditni pogodbi?

Nekaj vznemirjenih posameznikov se je z vprašanji obrnilo tudi na Zvezo potrošnikov Slovenije in ta je nemudoma vključila analitski stroj. Uspelo ji je pridobiti nekaj posojilnih pogodb in dopis, ki so ga od banke prejeli potrošniki. Za dodatna pojasnila so zaprosili tudi NLB, vendar jim ta obljubljenih konkretnih odgovorov do minulega petka še ni poslala.

Kateri krediti so na udaru in kaj se zgodi, če se vrednost hipoteke zmanjša in je potrebno dozavarovanje, si lahko preberete v današnji tiskani izdaji Dela ali na www.delo.si.