Durs pričakuje podatke o rabi nepremičnin, obdavčljivih z novim davkom

Kot so sporočili z Dursa, bodo v naslednjih dneh začeli s pošiljanjem pozivov za predložitev dokazov, ki so v postopku odmere davka na nepremično premoženje večje vrednosti namenjeni uskladitvi podatkov z dejanskim stanjem nepremičnin.

Zavezanci bodo morali izpolnjene sezname s podatki o nepremičninah ter dokazili, s katerimi bodo dokazali, da je posamezna nepremičnina namenjena poslovni rabi oz. se oddaja v odplačni najem, davčni upravi vrniti do 3. septembra.

Durs bo poziv poslal 939 davčnim zavezancem, skupaj gre za 44.942 obdavčljivih nepremičnin.

Nepremičnine, za katere bodo zavezanci dokazali, da so v poslovni rabi oz. se oddajajo v odplačni najem, bo Durs izločil s seznama obdavčljivih nepremičnin.

Zakon določa, da se za namen tega davka za nepremičnine večje vrednosti štejejo vse nepremičnine, razen nepremičnin za poslovno in industrijsko rabo ter za javni namen.

Pojasnilo glede davka, objavljeno na spletni strani ministrstva za finance, navaja, da so izločene tudi preostale nepremičnine (predvsem stanovanjske in stavbna zemljišča), ki se uporabljajo za poslovni namen. Tako bodo izločili stavbe in dele stavb s pripadajočimi zemljišči, ki imajo eno od stanovanjskih rab in so v lasti občin, javnih stanovanjskih skladov in države, saj so to praviloma stanovanjske nepremičnine, ki se oddajajo v najem. Izločili bodo tudi parcele, na katerih je določeno zemljišče za gradnjo stavb in so v lasti občin, javnih skladov in države.

Iz obdavčitve bodo izvzete tudi vse stanovanjske nepremičnine v lasti pravnih oseb ali fizičnih oseb, ki samostojno opravljajo dejavnost, če je njihova glavna dejavnost dajanje nepremičnin v najem ali dejavnost finančnega zakupa. Izločili bodo se tudi vse stanovanjske nepremičnine in zemljišča za gradnjo stavb v lasti oseb, katerih glavna dejavnost je gradnja stanovanjskih in nestanovanjskih stavb.

Davek je uvedel zakon za uravnoteženje javnih financ in se nanaša na nepremično premoženje, ki pripada istemu lastniku, kadar skupna vrednost tega premoženja znaša najmanj en milijon evrov.

Davek se bo glede na zakon odmerjal do vključno leta 2014, pri čemer bo davčna obveznost za letos zmanjšana za polovico.

Davčna osnova bo seštevek posplošene tržne vrednosti, kot jo je ugotovila geodetska uprava, in sicer je presečni datum 1. januar leta, za katero se davek odmerja. Izjema je letošnje leto, pri katerem je ta presečni datum 1. junij.

Davčna stopnja za nepremičnine skupne vrednosti do vključno dveh milijonov evrov bo 0,5 odstotka, za nepremičnine vrednosti nad dva milijona evrov pa en odstotek.

Durs mora glede na zakon odločbe za leto 2012 izdati v septembru.