Nova stanovanja cenejša, družinske hiše dražje

Cene novozgrajenih stanovanj in družinskih hiš so se glede na prvo četrtletje povprečno znižale za odstotek. To znižanje prihaja po skoraj sedemodstotnem padcu povprečnih cen teh nepremičnin v prvem četrtletju.

Nova stanovanja cenejša, družinske hiše dražje

Znova so se znižale le cene novih stanovanj, in sicer za 1,7 odstotka, medtem ko so se cene novih družinskih hiš zvišale. "Padanje cen novih stanovanj traja že več četrtletij," je na novinarski konferenci v Ljubljani dejal Branko Pavlin iz statističnega urada.

S tem znižanjem so bile cene novih stanovanj za skoraj 12 odstotkov nižje kot pred letom dni in enake kot v tretjem četrtletju 2009, ko so dosegle najnižjo raven od leta 2007, odkar statistično spremljajo gibanje teh cen.

S 155 transakcijami je bilo najnižje doslej tudi število prodanih novih stanovanj, o katerih so poročala podjetja, zajeta v vzorčno statistično raziskovanje o cenah novogradenj. Po Pavlinovih besedah anketa urada zajame okoli polovico tržnega dogajanja.

"Čakajoč na ukrepe Stanovanjskega sklada RS ter države pri sanaciji bank, ki imajo v lasti precej novih stanovanj iz stečajnih postopkov, kupci v drugem četrtletju očitno niso hiteli z nenujnimi nakupi novogradenj," ocenjujejo statistiki.

Največ novih stanovanj prodanih v osrednji Sloveniji

Tudi v drugem četrtletju je bilo največ novih stanovanj prodanih v osrednjeslovenski statistični regiji, in sicer 40 odstotkov, od tega 63 odstotkov v Mestni občini Ljubljana. Sledila sta Podravje (18 odstotkov) in jugovzhodna Slovenija (13 odstotkov).

Cene novozgrajenih družinskih hiš so se po enem letu upadanja prvič spet povišale, in sicer za 1,9 odstotka. Prodanih pa je bilo le 30 novih hiš, kar je najmanj od leta 2008.

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin pa so se po štirih zaporednih četrtletjih zniževanja v drugem četrtletju ponovno zvišale, in sicer glede na prvo četrtletje v povprečju za 2,4 odstotka.

Najbolj so se zvišale cene rabljenih hiš, za 4,3 odstotka. Te cene so se v celotnem letu 2011 tudi najhitreje zniževale. Ob morebitnem nadaljnjem padanju cen novogradenj pa se bodo verjetno ponovno začele ceniti tudi rabljene hiše, ocenjuje urad.

Cene rabljenih stanovanj so se na četrtletni ravni zvišale tako v Ljubljani (1,6 odstotka) kot v preostali Sloveniji zunaj Ljubljane (1,5 odstotka). Kljub temu zvišanju so bile cene rabljenih stanovanj v drugem četrtletju še vedno za okoli štiri nižje kot pred letom dni.

V drugem četrtletju je bilo skupaj 1619 transakcij s stanovanjskimi nepremičninami, od tega 1070 z rabljenimi stanovanji.

Stanovanja na letni ravni cenejša za skoraj 6 odstotkov

Na letni ravni, glede na drugo četrtletje lani, so se stanovanjske nepremičnine pocenile za 5,7 odstotka.

Nove stanovanjske nepremičnine so bile cenejše za 9,8 odstotka, pri tem nova stanovanja za 11,9 odstotka, nove hiše pa za 0,4 odstotka.

Rabljene stanovanjske nepremičnine so bile cenejše za 3,5 odstotka, pri tem rabljena stanovanja za 4,1 odstotka, rabljene hiše pa za 1,9 odstotka.