Prodajate nepremičnino? Te malenkosti ji lahko pošteno znižajo ceno

Kljub koronski krizi cene nepremičnin še vedno segajo v nebo in čas za prodajo je v teh dneh zagotovo pravi. Če se trenutno nahajate v vlogi prodajalca svoje hiše ali stanovanja, si želite čim bolj uspešne kupčije, ta pa je seveda odvisna tudi od tega, koliko vam je zanju kupec pripravljen ponuditi. Prvi vtis, ki ga bo nepremičnina pustila na slednjem, šteje ogromno, zato je pomembno, da jo pred ogledi potencialnih novih lastnikov karseda lepo uredite. 

Vaše bivanje je na nepremičnini zagotovo pustilo svoj pečat, tega pa kupci navadno niso najbolj veseli. Zato spodaj naštevamo nekatere malenkosti, na katere bodite še posebej pozorni, saj lahko pošteno znižajo ceno ali pa ljudi celo odvrnejo od nakupa. 

PREBERITE ŠE: KUPOVANJE NEPREMIČNINE: SODELOVANJE STROKOVNJAKOV, DA SE PRI NAKUPU NE BI UŠTELI

Umazanija in neprijeten vonj

Ko bodo potencialni kupci vstopili v vašo nepremičnino, si želite, da si bodo predstavljali, kako bodo v njej živeli. Nikakor pa nočete, da bi se namesto tega spraševali, kako v takšnem lahko tu živite vi. Temeljito čiščenje domovanja je tako pomembna investicija, če želite nepremičnino dobro prodati. Umazanija, zanemarjenost in neprijeten vonj bodo namreč zagotovo že na prvi pogled odvrnili ljudi od nakupa. 

Prostori s spremenjenim namenom

Morda ste si med bivanjem zaradi pomanjkanja prostora v garaži naredili delavnico, ali pa je v njej kavč, kjer se ob večerih s prijatelji druži vaš najstnik. Takšne provizorične ureditve pred ogledom kupcev raje odstranite, saj bodo vaše improviziranje dojeli kot pomanjkljivost nepremičnine. Garaža naj bo tako ob obisku potencialnih novih lastnikov prazna in pripravljena, da vanjo parkirate avto - skratka, vsak prostor naj služi svojemu namenu, zato iz spalnice odmaknite tudi tisto pisalno mizo v kotu, kjer ste si uredili začasno pisarno. 

Zavese in preproge

Tkanine v domu so lahko izredno kočljiva zadeva, saj lahko vzbujajo občutek nečistoče. Nihče si ob nakupu nepremičnine ne želi razmišljati, kdo vse je že stopal po preprogi v dnevni sobi, kaj šele kopalnici. Prav tako lahko skrb vzbujajo zavese, na katerih se vztrajno nabira prah, poleg tega pa zastirajo tudi pogled na okna, ki izjemno veliko povedo o kakovosti gradnje nepremičnine, hkrati pa v prostor vnašajo svetlobo. Preden vas obiščejo kupci, zato raje odstranite tkanine iz stanovanja.

Pisane stene

Kot piše portal Kiplinger, kupci v nepremičninah najraje vidijo bele stene. Tudi nevtralni odtenki jih ne bodo odbili, gotovo pa se ne bodo navduševali nad pisanimi barvami in najrazličnejšimi vzorci na stenah. Preveč barv lahko posameznim sobam da videz neurejenosti in kaotičnosti, kar lahko pri kupcih odvrne fokus od podobe, ki bi si jo želeli ustvariti sami. Bele stene pa bodo prostore tudi optično povečale in tako vaši nepremičnini dodale vrednost.

Sobne rastline

Verjamemo, da imate v domu radi tudi malce zelenja in tudi v našem uredništvu se navdušujemo nad sobnimi rastlinami. A kot pravijo nepremičninski agenti, je pred prodajo rože bolj primerno odstraniti, saj bodo po nepotrebnem zasedale prostor in kupcem dale občutek, da je stanovanje bolj nagneteno. 

Osebne zbirke in družinski portreti

Kot smo že zapisali v prvi točki, si kot prodajalec želite, da si kupec ob prihodu v nepremičnino v njej predstavlja svoje življenje. Od tega pa ga lahko odvrnejo preveč kričeči dejavniki, ki sporočajo, da v njej že nekdo živi. Družinski portreti, fotografije s potovanj, osebni spominki in razne zbirke predmetov, ki kar kričijo, da je hiša še kako vaša, tako niso najboljša pomoč pri prodaji nepremičnine. Preden na ogled povabite kupce, tako takšne predmete raje odstranite.

---

MORDA VAS ZANIMA TUDI: Nujno branje za bodoče kupce nepremičnin: razkrivamo cene sklenjenih poslov in kje jih lahko preverite