Posojila stanovanjskega sklada za neprofitna stanovanja

Po besedah direktorja stanovanjskega sklada Žige Andoljška želijo s tem programom pomagati lokalnim skupnostim oziroma njihovim proračunskim skladom ter drugim pravnim osebam, ki se ukvarjajo z neprofitno gradnjo, pri reševanju stanovanjske stiske prebivalcev.

Posojila bodo namenjena pokritju gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del. Posojila z obrestno mero 12-mesečni Euribor plus 1,5 odstotka bodo izdana za dobo do 25 let z moratorijem od treh do 24 mesecev. Sklad bo pokril do polovice vrednosti naložbe, lokalne skupnosti pa bodo morale zagotoviti zemljišča in lokalno infrastrukturo.

Zgornja meja cene gradbenih, obrtniških in inštalacijskih del je pri novogradnjah 880 evrov na kvadratni meter, pri rekonstrukciji 790 evrov na kvadratni meter in pri parkirnih mestih 5000 evrov na parkirno mesto. Te cene bodo lahko za največ deset odstotkov višje ob izpolnjevanju višjih energetskih standardov pri ogrevanju, vgrajenih materialih ipd.

Razpis bo odprt do porabe sredstev (po sedanji poslovni politiki sklada 10 milijonov evrov) oziroma za obdobje štirih let. Program, ki ga bodo na pol leta evalvirali, bo mogoče spremeniti, če bo država ocenila, da je to potrebno, je dodal Andoljšek, ki pričakuje dober odziv, saj lokalne skupnosti glede na ankete izkazujejo potrebe po neprofitnih stanovanjih. Sklad se ni odločil za soinvestitorstvo, ampak za ta finančni instrument, lokalne skupnosti pa bodo same presodile, kakšne so potrebe na njihovem območju.

Glede različnih potreb po regijah Andoljšek meni, da mora biti stanovanjska politika tudi razvojna in da bi morali manj razvitim območjem tudi na ta način pomagati pri razvoju. En odziv o dejanskih potrebah po stanovanjih so dobili na nedavnem razpisu za oddajo stanovanj v najem, kjer se je pokazalo, da so nekatere lokacije bolj zaželene.

Poslovanje sklada v lanskem letu je bilo po Andoljškovih besedah uspešno. Zabeležili so 10,5 milijona evrov prilivov, med drugim iz obresti, najemnin in prodaje stanovanj. Odlivov je bilo za 16,1 milijona evrov, od tega 7,6 milijona evrov za stroške poslovanja in gradnjo stanovanj za trg (npr. soseska Brdo) ter 8,5 milijona evrov za investicijske odhodke, tudi za gradnjo in nakup stanovanj, ki pa jih bo sklad dolgoročno obdržal v lasti.