Kolumna: Kam je izginil nepremičninski bonton

Če se v teh dneh oglasite na eni najbolj znanih nepremičninskih spletnih strani pri nas, boste ob pregledu nabora gotovo vsaj malce povzdignili obrvi. V primeru, da vas prej nekaj časa ni zanimala, boste presenečeni nad skokovitim dvigom cen, ki so iz tedna v teden višje. Če slučajno nameravate nepremičnino prodati ali oddati, bo presenečenje prijetno, kvadratni metri v tem trenutku namreč tolčejo rekorde. Tiste na strani povpraševanja pa utegne situacija celo malce šokirati. Skratka, presenečenje je zagotovljeno.

PREBERITE ŠE: PRODAJA NEPREMIČNIN: DOBRA FOTOGRAFIJA
 PRINESE VEČJE
 POVPRAŠEVANJE

Nekaterim prodajalcem bi bilo lahko kar malce nerodno, ker so v objavo stanovanja na spletno oglasno desko vložili tako malo časa.

Tudi mene, kadar se odločim preveriti nepremičninski trg, prav vedno kaj preseneti. Na primer, kako hitro je prodano prav vsako stanovanje, za katero bi se na prvi pogled lahko reklo, da je vredno svoje cene. Včasih me preseneča rekordno število kosov pohištva, ki jih ljudje utegnejo stlačiti na čisto majhno kvadraturo. Pa število barv, ki jih posamezniki skombinirajo v enem prostoru ... In število postelj, ki jih najemodajalcem uspe oddati v eni sobi. Eno- in dvo-sobna stanovanja postajajo pravi mali študentski domovi!

Za več dobite manj oziroma skoraj nič

Marsikateri prostor na fotografijah se poleg cen, ki jim niti približno ne pritiče, res ne bi smel pojaviti. 

Kar me v zadnjem času še posebej preseneča, pa je tudi to, v kakšnem stanju je večina stanovanj, ki so na voljo. Drag kvadratni meter že že, a marsikateri prostor na fotografijah se poleg cen, ki jim niti približno ne pritiče, res ne bi smel pojaviti. Ne glede na to, da razmerje ponudbe in povpraševanja v tem trenutku dopušča marsikaj, bi bilo nekaterim prodajalcem lahko kar malce nerodno, ker so v objavo stanovanja na spletno oglasno desko vložili tako malo časa.

Saj razumem, da smo v času, ko lahko za nepremičnino, ki jo prodajate, dobite res ogromno denarja in se v veselem pričakovanju mudi sestaviti oglas, preden mehurček poči, ampak, luč pa že velja prižgati, preden posnamete fotografijo? Ali pa pospraviti kup oblek, ki leži na tleh dnevne sobe? Na hitro postlati posteljo?

Smo v želji po hitri prodaji čisto pozabili na bonton?

Nikoli se niso prodajala in oddajala le lepa, prostorna in svetla stanovanja. Cena kvadratnega metra je bila sicer občutno nižja, a navadno se je pred prodajo in oddajo belilo stene. Iz stanovanja odneslo kramo, ki sodi na kosovni odpad. Z mize pospravilo umazane kozarce od prejšnjega večera. Skratka, vsaj generalno pospravilo. Je res preveč, če se zdi spodobno, da človeku, ki bo vašo nepremičnino tako in tako v času mehurčka absolutno preplačal, namenite vsaj toliko spoštovanja, da predate čisto stanovanje? Mehurček bo tisti dan ali dva gotovo še počakal.

---

MORDA VAS ZANIMA TUDI: Kupujete nepremičnino? Če oglaševane cene ne znižate za vsaj toliko, jo boste verjetno preplačali