Presenečenje: nova stanovanja lani precej dražja

Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v zadnjem četrtletju lani povprečno 0,5 odstotka nižje kot v tretjem četrtletju, ugotavlja statistika. Trend gre vštric z ugotovitvami geodetov v evidenci trga nepremičnin, a šele statistični urad razkriva, da eno velja za stara, drugo za nova stanovanja: zadnja so se v omenjenem obdobju v primerjavi s predhodnim četrtletjem podražila za 2,8 odstotka, v vsem letu 2011 glede na povprečje leta 2010 pa za kar 5,2 odstotka. »Ta rast je glede na veliko zalogo neprodanih novih stanovanj in glede na krizne razmere v gradbenem sektorju nepričakovana. Povprečne cene novih stanovanj so bile leta 2011 nominalno le 9,2 odstotne točke nižje kot v rekordnem letu 2008,« pojasnjuje Surs.

Podjetja iz statističnega poročevalskega vzorca so prodala 193 novih stanovanj. To je malo, le polovico transakcij iz zadnjega četrtletja 2010. V vsem letu 2011 pa je bilo prodanih skoraj 30 odstotkov manj novih stanovanj kot leta 2010. Skromno zanimanje je posledica visokih cen, saj kupujejo v glavnem le premožnejši sloji. Največ stanovanj je bilo prodanih v Osrednjeslovenski statistični regiji.

V nasprotju z novogradnjami so pri rabljenih stanovanjih cene v zadnjem kvartalu lanskega leta spet – padle, in sicer glede na tretje četrtletje za 2,4 odstotka. Pocenile so se vse vrste rabljenih stanovanjskih nepremičnin, od tega nadpovprečno stare družinske hiše, najbolj pa v Ljubljani. Število prodaj se je – razumljivo – povečalo.

Cenovni trendi ne sledijo pričakovanjem, ob tem pa se povečujejo stroški, ki so povezani s stanovanjem in bivanjem v njem, zlasti daljinsko ogrevanje. Več o tem si preberite v sredini tiskani izdaji Dela ali na www.delo.si.