V veljavi nov pravilnik o delitvi stroškov toplote

Generalni direktor direktorata za energijo na ministrstvu za infrastrukturo Danijel Levičar je na današnji novinarski konferenci v Ljubljani spomnil, da je delitev stroškov za toploto obvezna že od leta 2011. Ocenil je, da se je ukrep izkazal kot učinkovit.

"Podatki kažejo, da se je odjem toplote v večstanovanjskih stavbah na ta račun zmanjšal za okoli 15 odstotkov. Ukrep je prispeval k racionalnejši rabi energije in doseganju cilja izboljšanja energetske učinkovitosti za 20 odstotkov do leta 2020," je dejal.

Ker je ob izvajanju tega ukrepa prišlo tudi do anomalij, novi pravilnik, ki so ga morali sprejeti zaradi lanske uveljavitve novega energetskega zakona, prinaša nekatere varovalke, "ki bodo preprečile nepravično delitev stroškov ogrevanja med sostanovalci", je zagotovil.

Raziskava, ki so jo izvedli, je namreč pokazala, da je 32 odstotkov anketiranih v večstanovanjskih stavbah porabilo in plačalo manj kot pred uvedbo tega ukrepa, medtem ko jih je 19 odstotkov plačalo več. "S tem pravilnikom želimo zmanjšati delež prav teh," je dejal Levičar.

Po novem zmanjšana pristojnost odločanja lastnikov

Podrobnosti novega pravilnika je predstavil njegov pripravljalec Hinko Šolinc, zdaj sicer direktor Eko sklada. Pristojnost odločanja lastnikov se je z novim pravilnikom zmanjšala - odločajo o tem, kakšne delilnike bodo vgradili (večina jih je te doslej že vgradila), ali bodo stroške obračunavali mesečno ali letno, medtem ko o tehničnih parametrih odloča izvajalec delitve, je pojasnil.

Enako kot prej velja, da se delitev stroškov lahko izvede le v primeru, če so podatki dostopni za več kot 50 odstotkov ogrevane površine, sicer se stroški razdelijo glede na kvadraturo. Novost je to, da bo za stanovanja, kjer bo dejansko izkazana nična poraba ali poraba, manjša od 40 odstotkov povprečja, veljalo, da zanje ni podatka z delilnika, kar pomeni, da bodo upoštevali kvadraturo, je pojasnil Šolinc.

Nesorazmerno velika odstopanja

Dodali so tudi določbo o nesorazmerno velikih odstopanjih. Če je delež iz porabe vsaj enega posameznega dela stavbe, ki izhaja z delilnika, večji od petkratnika povprečja celotne stavbe, mora izvajalec stroške deliti po ogrevani površni, nato pa preveriti delovanje delilnikov, lastniki pa morajo zagotoviti pregled ogrevalnega sistema. Ti sistemi so ponekod stari tudi 30 let, je dejal.

Kjer vse deluje tako, kot mora, se ne bo spremenilo nič, je zagotovil Šolinc. Izvajalec delitve mora slednjo prilagoditi novemu pravilniku; osnovni algoritem je sicer enak kot prej, ima pa določene varovalke, zato mora izvajalec preveriti morebitna odstopanja. Lastnikom, ki že imajo delilnike, ni treba narediti nič.

Šolinc si pravičnejšo ureditev obeta predvsem v prehodnih obdobjih in v primeru mesečnih obračunov. Če se greje samo nekaj stanovanj, lahko pride do obračuna po kvadraturi, saj se stroški delijo le, če ima več kot polovica stanovanj po površini porabo večjo od nič.

Pravilnik se uporablja v večstanovanjskih stavbah in drugih stavbah z več posameznimi deli, kjer so tako stanovanja kot lokali, vendar morajo imeti štiri ali več posameznih delov. Imeti morajo tudi skupni sistem ogrevanja. Pravilnik se nanaša na delitev stroškov za toploto za ogrevanje in stroškov za pripravo sanitarne tople vode; nekateri bloki imajo denimo samo prvo, je še povedal Šolinc.