Sanacija poškodovane fasade

Po elektronski pošti

Spoštovani,

prosim za nasvet, kako izvesti sanacijo poškodovane fasade. Leta 2008 smo adaptirali hišo, naredili smo 10-centimetrsko izolacijo s stekleno volno, hiša ima ravno streho. Prilagam fotografije, na katerih se vidijo poškodbe. Problem je na vzhodni fasadi, kjer so vidni mehurji pod zaključnim fasadnim slojem, na nekaterih delih pa že poka in odstopa. Na severni strani hiše so poškodbe na fasadi vidne nad vrati na teraso.

Pri sanaciji fasade bomo na novo položili žloto oz. zaključke, ker predvidevamo, da ti niso dobro izvedeni.

Na oglede so hodili fasaderji in vsak je imel drugačno idejo o sanaciji, od tega, da je treba odstraniti vso izolacijo in jo narediti na novo, do tega, da se fasada izsuši. Kaj mi vi svetujete, kakšno je vaše strokovno mnenje?

Najlepša hvala za odgovor.

Lep pozdrav.

Milena iz Ljubljane

Spoštovani!

V kolikor ne bi videl zadnje fotografije, bi rekel, da je fasado na vsak način možno sanirati tako, da se jo samo lokalno oz. celovito preplasti s specialnim renovirnim (armiranim) ometom in zaključnim ometom. Glede na to, da so na tej fotografiji vidne močne poškodbe, pa bo ob sanacijo morda res treba vsaj lokalno zamenjati tudi toplotno izolacijo. Ta je verjetno iz kamene in ne iz steklene volne, tako kot navajate. Poleg tega bi morali preveriti, ali je bila vgrajena kamena volna v obliki plošč ali lamel. Izolacija se bo v vsakem primeru postopoma izsušila, potem ko bodo enkrat odpravljeni vzroki za zatekanje vode, vprašanje pa je, če ima kamena volna sedaj še takšne lastnosti, kot bi jih morala imeti - pri tem je ključnega pomena predvsem razplastna trdnost. To bi lahko preverili samo s pomočjo sondiranja in preiskav odvzetih vzorcev v laboratoriju. 

Predlagam vam, da se za nasvet najprej obrnete na proizvajalca izolacije, nato pa tudi na proizvajalca ometov. V vsakem primeru pa morate najkasneje ob začetku del preveriti, kje in zakaj je zatekala voda za fasado. Ob tem velja omeniti, da bi se takšne poškodbe lahko pojavile tudi zaradi neustreznega ometa. V zadnjem času smo namreč obravnavali številne primere, pri katerih se je toplotna izolacija prekomerno navlažila zato, ker je bil zaključni omet premalo vodoodbojen.