Nepremičnine: vlada optimizem, a hkrati potrebe po spremembah

V Portorožu se je včeraj začel tradicionalni, že 27. posvet o poslovanju z nepremičninami, ki ga prireja ZPN, sicer članica GZS. Med temami se tokrat posebej posvečajo spremembam stanovanjske zakonodaje, množičnemu vrednotenju nepremičnin ter iskanju rešitev za nasedle nepremičninske projekte, je za STA povzel Udovič. Letošnja udeležba na posvetu je rekordna, saj bodo v dveh dneh imeli skupno 360 udeležencev, zelo so zadovoljni tudi z odzivom pristojnih ministrstev in stroke.

Udovič je priznal, da se po eno strani pozitivni občutki na trgu nepremičnin čutijo tudi v njihovi panogi, vendar predvsem v delu, vezanim na trgovanje. "V delu panoge, ki se nanaša na nepremičninske posrednike, je gotovo čutiti ta optimizem, ker je vedno več prometa z nepremičninami, vedno več posla, in mislim, da je nek pozitiven trend," je ocenil.

Po drugi strani pa direktor ZPN ugotavlja, da med upravitelji ni posebnih razlogov za optimizem, pač pa se pričakuje čim prejšnjo posodobitev zakonodaje in odpravo anomalij, ki tako njihovim članom kot etažnim lastnikom oz. upravnikom otežujejo upravljanje objektov.

Težava je po njegovem v tem, da kljub splošnemu konsenzu vseh akterjev ni nekega pravega učinka. "Vlada si mora postaviti konkretne cilje in tudi rešitve, ki v nekaterih primerih bodo neprijetne, za eno ali za drugo stran," je prepričan Udovič.

Gre za ukrepe, ki so nujni in brez njih se dolgoročno lahko sesuje javni najemni trg. Znano je namreč, da neprofitne najemnine negativno vplivajo na ponudbo javnih najemnih stanovanj, občine pa se ne odločajo več za gradnjo. Teh sprememb pa po njegovih besedah v zdajšnjem predlogu zakonskih sprememb ni in vprašanje, kdaj bo do njih prišlo glede na to, da je vlada že v drugi polovici mandata.