Svetovalnica: Ali za namestitev klimatske naprave na fasado bloka potrebujem soglasje

Pozdravljeni!

Zanima me montaža klimatske naprave na bloku. Kakšen je postopek za pridobitev soglasja za montažo klimatske naprave? Ali se lahko montira brez predhodnega dogovora z upravnikom in stanovalci?

Hvala za vaš odgovor in lep pozdrav.

Polde bi rad montiral novo klimatsko napravo na večstanovanjski stavbi. 

Klimatska naprava ima dve enoti, notranjo in zunanjo. Zunanja je ponavadi montirana na zunanji steni v predelu etažnega lastnika. Novejši bloki imajo že pripravljene predinštalacije za namestitev klimatskih naprav in tudi opredeljen način montaže, tudi lokacije, zlasti zunanjih enot. Te namreč pomembno vplivajo na zunanji izgled stavbe. Prevečkrat naletimo na fasado, na kateri je popolnoma naključno nameščeno veliko zunanjih enot klimatskih naprav in se vprašamo, ali je to v sodobnem in urejenem prostoru sploh mogoče. V večstanovanjskih stavbah se običajno etažni lastniki za ta razmerja dogovorijo z Aktom o upravljanju etažne lastnine. Ta natančno določi, kaj in kako lahko posamezni etažni lastniki delajo na stavbi in v katerih primerih potrebujejo soglasja. 

Za namestitev naprave na fasadi je po splošni zakonodaji potrebno 50 % soglasij etažnih lastnikov. Bralcu predlagam, da pripravi predlog, s katerim bo ostalim lastnikom prikazal, da namestitev na fasadi ni sporna, da ne poslabšuje izgleda ter da je kondenz speljan v odtok na način, da ne bo tekla prosto po fasadi ali celo na spodnje dele stanovanj. Etažne lastnike, zlasti neposredne sosede ob njegovi etažni lastnini, bo zanimalo tudi to, da klimatska naprava ne bo preveč glasna. Včasih je tudi v teh primerih smiselno, da se pridobi nasvet strokovnjaka. Veliko lahko pomaga tudi upravnik, saj se ponavadi vsak stanovalec na začetku obrne nanj in ima o tem že veliko informacij. Tudi tukaj so dobri medsosedski odnosi več kot pomembni.

Vas lepo pozdravljam.