5. 6. 2024
5. 6. 2024
Vprašajte strokovnjaka
Svetovalnica: Ali za služnostno pot lahko zahtevam plačilo
Pozdravljeni.
Na Hrvaškem imam malo kmetijo. Sosed bi rad uradno uredil služnostno pot preko mojega malega dvorišča.
Njegovo zemljišče je prehodno iz dveh strani hiše, iz dveh pa ne. Hiša je resda postavljena v breg, zato bi ga taka pot stala več, a bi si jo lahko uredil po svoji zemlji. Tega ne želi, zato bi rad služnost čez moje dvorišče, ki je popolnoma ravno. Sama ne želim, da se mi mimo hiše vozijo z avti in traktorji.
Težava je tudi v tem, da so vse parcele brez mejnikov - samo na oko.
Prosim za nasvet, kaj naj storim. Ali lahko v primeru, da mu dam dovoljenje za služnostno pot, za to zahtevam plačilo na m2?
Hvala za nasvet in lep pozdrav.
- Martina
Pozdravljeni.
Primarno pojasnjujemo, da na Hrvaškem velja hrvaško pravo, za razlago katerega sami nismo pristojni. Kljub temu v nadaljevanju podajamo odgovor, ki upošteva hipotetično situacijo, če bi bila navedena zemljišča v Sloveniji.
PREBERITE ŠE: SVETOVALNICA: KDO PODA PREDLOG ZA VPIS SLUŽNOSTI IN NOSI STROŠKE
Služnostna pot se lahko pridobi na podlagi pravnega posla (odplačnega ali neodplačnega), s katerim se lastnika gospodujočega in služečega zemljišča dogovorita o ustanovitvi služnosti. Služnost lahko nastane tudi na podlagi sodnih ali upravnih odločb, vendar pa se to navadno zgodi v primeru, ko lastnik gospodujoče nepremičnine te ne more uporabljati brez služnosti na služeči nepremičnini.
V konkretnem primeru tako lahko, če to želite, sklenete pogodbo s sosedom, v kateri se dogovorite za ceno za ustanovitev služnostne poti.
Lep pozdrav.
VPRAŠAJTE STROKOVNJAKA
Imate vprašanje povezano z nakupom in prodajo nepremičnine, predkupno pravico, zemljiškoknjižnimi postopki, zaznambami v zemljiški knjigi, pravicami in obveznostmi, ki jih imate kot etažni lastnik v večstanovanjski stavbi, najemniškimi razmerji, služnostnimi pravicami na zemljišču, dedovanjem nepremičnin, urejanju odnosov med mejaši in podobnimi problemi?
Vprašanja za pravno svetovalnico nam lahko pošljete po elektronski pošti na naslov deloindom@delo.si, s pripisom Nepremičninska pravna svetovalnica.
