Ivan Simič: Nepremičnine, v katerih živijo družinski člani, ne bi smele biti obdavčene (VIDEO)

Napoved davka na drugo in vse nadaljnje stanovanjske nepremičnine, ki je odjeknila tik pred novoletnimi prazniki, je dvignila ogromno prahu tudi med našimi bralci, ki so nas v uredništvu dobesedno zasuli s povsem utemeljenimi in življenjskimi vprašanji. Skrbi jih predvsem, kako bo s plačevanjem davka, če v njihovi drugi nepremičnini živijo njihovi starši ali otroci, ter ali bodo v primeru, da je nepremičnina neprimerna za bivanje, davka opravičeni. Strokovnjaka mirita, da je strah lastnikov nepremičnin nepotreben in naj počakajo na konkretnejša izhodišča.

Znana izhodišča novega davka so torej precej ohlapna, veliko je nejasnosti. Ivan Simič zato poudarja, da je v tej fazi še prezgodaj za konkretne odgovore. »To je bila pač vržena neka kost za glodanje čez novoletne praznike, da so nam zapolnili čas z neko drugo razpravo, ne pa o mogoče kakšnih bolj aktualnih dogodkih. Zato jaz tega ne jemljem tako resno.«

VIDEO: Davek na nepremičnine - kaj nas čaka in kako se pripraviti (Boštjan Udovič in Ivan Simič)

Davčni strokovnjak predlaga, naj se predvidijo izjeme pri obdavčenju stanovanjskih nepremičnin ter se raje poleg stanovanjskih obdavči tudi gospodarske nepremičnine ter drugo premoženje, kot so naložbe in depoziti, premoženje, ki je pod določenim pragom (denimo 200.000 evrov), pa bi moralo biti neobdavčeno. Poleg tega predlaga tudi nižjo davčno stopnjo (0,3 %).

Boštjan Udovič podpira nižjo davčno stopnjo ter obdavčitev vsega premoženja ter meni, da je področje obdavčitve premoženja trenutno pri nas slabo urejeno in potrebuje spremembe. »Na GZS že leta podpiramo uvedbo nepremičninskega davka, a ne kot dodatnega davka, pač pa kot davka, ki bi nadomestil vse sedanje davke in prispevke, ki izvirajo iz lastništva nepremičnin.« Pri tem poudarja, da bi lahko z bistveno nižjo davčno stopnjo, dosegli podobne učinke, ljudje pa teh obremenitev ne bi tako čutili in posledično tudi upora ne bi bilo.

Beseda je tekla tudi o tem, kako bo v primeru sprejetja novega davka s trenutnima davščinama za lastnike nepremičnin – nadomestilom za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) ter davkom na premoženje - ostajata ali pa se ju bo ukinilo? Odgovorili smo tudi na vprašanje, ali gre pričakovati povečan promet z nepremičninami, ker bodo ljudje v izogib plačevanju davka, nepremičnine prodajali ter kakšne posledice bi to imelo na cene najemnin.

Vabljeni k poslušanju celotnega podkasta!