Kaj prinaša novi davek na nepremičnine? Pravni nasveti za lastnike

V ponedeljek bo finančno ministrstvo predstavilo izhodišča za novi davek na nepremičnine, ki naj bi po besedah predsednika vlade Roberta Goloba zajel drugo in vsako nadaljnjo nepremičnino. Namen ukrepa naj bi bilo po njegovih besedah spodbuditi oddajanje praznih nepremičnin na najemni trg.

Napoved novega davka je že sprožila številne razprave. Ekonomist Matej Lahkovnik po pisanju portala slovenskenovice.si opozarja, da bi obdavčitev morala temeljiti na vrednosti nepremičnin in ne zgolj na njihovi številčnosti, da bi se izognili nepravičnim situacijam. »Nekdo v centru Ljubljane, ki sam živi v luksuznem stanovanju, velikem 150 m2, ne bo plačal dodatnega davka, čeprav je vrednost nepremičnine okrog 700.000 evrov. Nekdo drug, ki ima stanovanje denimo v Novem mestu in vikend na Dolenjskem, vreden denimo 70.000 evrov, pa bo plačeval davek na to drugo nepremičnino. Zato bi morala vsaka obdavčitev nepremičnin temeljiti izključno na vrednosti nepremičnin, pri čemer bi morali biti do določene vrednosti oproščeni tega davka,« pojasnjuje Lahovnik.

Višina davka sicer še ni znana, a premier Golob pričakuje, da bo ukrep pripeljal do znižanja cen nepremičnin, ljudje pa naj bi posledično lažje prišli do lastnega doma. Po podatkih geodetske uprave ima dve nepremičnini 186.366 lastnikov oziroma solastnikov, kar je petina vseh.

Kot kaže obdavčitev ne bo doletela le t. i. nepremičninskih mogotcev, ki imajo v lasti po več (praznih) nepremičnin, pač pa tudi vse lastnike manjših vikendov, zidanic in počitniških stanovanj za lastno uporabo, kar v javnosti sproža kar nekaj skrbi in polemik. Mnogi se upravičeno sprašujejo, kako bodo zmogli plačevati še to dajatev ter ali ne bo bolj smotrno nepremičnino prodati oziroma jo prepisati na drugega družinskega člana.

V ta namen smo v našem bogatem arhivu pravnih svetovalnic poiskali nekaj odgovorov o davkih, povezanih z lastništvom, prodajo in dedovanjem nepremičnin. Če imate tudi sami vprašanje, povezano z obdavčitvijo nepremičnine, nam ga lahko pošljete po elektronski pošti na naslov deloindom@delo.si, s pripisom Nepremičninska pravna svetovalnica.

Svetovalnica: Kako ukrepati, če kupec po prodaji nepremičnine ni uredil vpisa v zemljiško knjigo

Svetovalnica: Sem po treh letih res oproščen plačila davka ob prodaji nepremičnine

Svetovalnica: Sem zaradi prenizko ocenjene vrednosti nepremičnine po GURS v prekršku

Svetovalnica: Sem oproščena davka na premoženje, če v stanovanju biva moja mama

Svetovalnica: Oprostitev davka po oddajanju nepremičnine

Svetovalnica: Kako se pri prodaji nepremičnine izogniti plačilu davka na dobiček