Novi davek ne bo zajemal nepremičnin v lasti občin, javnih skladov in države

Po zakonu so iz obdavčitve izvzete nepremičnine za poslovno in industrijsko rabo ter javni namen. To so nepremičnine, ki so eksplicitno navedene v zakonu, pa tudi druge nepremičnine, za katere se lahko na podlagi podatkov iz javnih evidenc ali na podlagi dokazil lastnika določi, da se uporabljajo za zakonsko določene namene, so povedali na ministrstvu.

Tako se bodo poleg nepremičnin iz seznama v zakonu izločile tudi stavbe ali deli stavb s pripadajočimi zemljišči, ki imajo eno od stanovanjskih rab in so v lasti občin, javnih (stanovanjskih) skladov in države, saj so to praviloma stanovanjske nepremičnine, ki se oddajajo v najem, kot so službena, kadrovska, neprofitna stanovanja.

Iz obdavčitve bodo, kot je ministrstvo zapisalo v odgovoru na dopis Skupnosti občin Slovenije, izločene tudi parcele, na katerih je določeno zemljišče za gradnjo stavb in so v lasti občin, javnih skladov in države.

Poleg teh nepremičnin občine in država, zaradi neurejenega evidentiranja, v registru nepremičnin izkazujejo tudi lastništvo velikega števila parcel z neopredeljeno namensko rabo, čeprav je glede na njihovo pozicijo mogoče sklepati, da gre za javne površine. Zato bodo iz te obdavčitve izvzeli tudi preostale stavbe, dele stavb in parcele, ki so v lasti občin, dodaja ministrstvo.

Obdavčene nepremičnine v skupni vrednosti nad milijon evrov

Novi davek določa obdavčitev nepremičnin, ki pripadajo enemu lastniku, kadar njihova skupna vrednost znaša vsaj milijon evrov.

Davčna osnova bo seštevek posplošene tržne vrednosti, kot jo je ugotovila geodetska uprava. Davčna stopnja za nepremičnine skupne vrednosti do dveh milijonov evrov bo 0,5 odstotka, za nepremičnine vrednosti nad dva milijona evrov pa odstotek.

Davek se bo glede na zakon odmerjal do vključno leta 2014, pri čemer bo davčna obveznost za letos zmanjšana za polovico.