Delo in Dom
Setveni koledar
Bivanje
Gradnja in obnova
Energija in okolje
Vrt in živali
Podkasti
Rubrike
Podkasti
E-novice
Bivanje
Domovi
Arhitektura
Interier
Svetujemo
Nepremičninski trg
Gradnja in obnova
Novogradnje
Obnova
Stavbno pohištvo
Vlaga in prezračevanje
Ureditev okolice
Energija in okolje
Ogrevanje in hlajenje
Energijska učinkovitost
Elektrika
Voda
Odpadki
Okolje
Vrt in živali
Okrasni vrtovi
Zelenjavni vrtovi
Sadovnjaki
Eko kotiček
Živali
Podkasti
Dober dan!
Hitre povezave
Moje naročnine
Naročila
#Stanovanjski kredit
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Stanovanjski krediti: Obrestne mere padajo
Družine in posamezniki, ki se odločajo za rešitev svojega stanovanjskega problema z nakupom stanovanja ali gradnjo hiše, so gotovo pozorni na poročila o tem, da se stanovanjska posojila cenijo, da je Evropska centralna banka, ki bedi nad stabilnostjo evropskega bančnega sistema, obresti letos že dvakrat znižala in da pričakuje umirjanje inflacije tudi v prihodnje.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Stanovanjski krediti: Z višanjem obrestne mere raste negotovost
Gradnja in obnova
Vredno branja
Graditi ali prenavljati staro: katera pot je lažja?
Ste se zaljubili v staro hišo in že znate vizualizirati, kako bi jo obnovili po svojem okusu? Ali imate že ogledano parcelo, ki vam omogoča, da boste nanjo postavili svojo sanjsko hišo? V obeh primerih se morate v projekt zagnati premišljeno in opremljeni s pravimi informacijami. Tudi finančnimi.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Stanovanjska posojila: Vzemite si dovolj časa za primerjavo
Bančna stanovanjska posojila so namenska. Njihove prednosti v primerjavi z drugimi osebnimi oz. potrošniškimi posojili so daljša odplačilna doba, tudi 30 let, in nižje obrestne mere, banke pa zahtevajo za njihovo odobritev obsežno dokumentacijo. Nekatere v Sloveniji ponujajo tudi t. i. zelena posijila s še malo nižjo obrestno mero, namenjena stanovanjskim naložbam, ki izpolnjujejo strožja merila energijske učinkovitosti stavb.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
V prenovo s stanovanjskim kreditom
Čas je za zamenjavo dotrajane strešne kritine ali nov fasadni sistem, prihranki pa niso tolikšni, da bi zadoščali za vse stroške. Ker je investicija nujna, morate pri banki najeti kredit, a katerega? Slovenske banke ponujajo vrsto kreditov: stanovanjskega, namenskega, gotovinskega … Označb je več, marsikdo pa je zmeden, ko se prvič sreča z najemanjem kredita. Pri NKBM, NLB, SKB, Abanki, Sberbank, Addiko Bank, Unicredit banki Slovenije, Hranilnici Lon in Deželni banki Slovenije pojasnjujejo, da so stanovanjski krediti po večini namenjeni tudi za prenovo nepremičnine.
Gradnja in obnova
|
Obnova
Vredno branja
Najhitreje do 30.000 EUR za prenovo stanovanja
Spomladansko vzdušje vabi k prenovi doma. Letos premislite, ali je morda pravi čas za menjavo oken. Ne bodite pozorni le na zunanji videz, temveč temeljito preverite kakovost in funkcionalnost, saj lahko z ustrezno izbiro oken in okvirjev celo prihranite.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Stanovanjska posojila: Nizke obresti, večje želje
Nepremičninski trg se je okrepil in s tem se je povečalo tudi število tistih, ki bi radi prišli do svojega stanovanja. »Letos opažamo precejšnje povečanje zanimanja za posojila. Največji delež jih je namenjen za nakup nepremičnine,« ugotavlja Maja Treven, direktorica sektorja marketing, inteligenca, produkti, segmenti v banki SKB.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Stanovanjska posojila: bodo letos cenejša?
V bankah zelo neradi napovedujejo prihodnost na področju stanovanjskih posojil. Govorijo le o grobih ocenah, po katerih lahko letos vsaj v prvem polletju pričakujemo padec vrednosti referenčne obrestne mere evribor, libor, vezan na švicarski frank, pa naj bi ostal enak. Najverjetneje se bodo povečale vrednost fiksnih pribitkov. V bankah napovedujejo še, da bo zadolževanja prebivalstva na tem področju manj. Za 100.000 evrov posojila, ki ga v povprečju odplačujemo 20 let, moramo imeti od 1200 do 1300 evrov plače, nepremičnina, ki je zavarovanje, pa mora biti vredna od 150.000 do 200.000 evrov.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Posojilo odvisno od zastavljene nepremičnine
Vse več ljudi posojilo, ki ga za nakup nepremičnine najamejo pri banki, zavaruje z zastavo nepremičnine. Banke v tem primeru pred odobritvijo posojila praviloma zahtevajo cenitev nepremičnine, ki bo obremenjena s hipoteko. Od ocenjene vrednosti je odvisna višina posojila, ki ga banka lahko odobri in ki večinoma ne presega 70 odstotkov ocenjene vrednosti. Če je vrednost, ki jo je določil cenilec, bistveno nižja od cene, po kateri se nepremičnina dejansko prodaja, bo višina odobrenega posojila, zavarovanega z zastavo te nepremičnine, temu primerno nižja. Prosilcu tako ne preostane drugega, kakor da najame še eno posojilo, ki ga zavaruje pri zavarovalnici, ali začne iskati drugo nepremičnino.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Če cene nepremičnin padejo, je treba posojila dozavarovati
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Stanovanjska posojila: Bolj dostopna, a občani še vedno previdni
Slovenske banke že nekaj časa nimajo likvidnostnih težav, prav nasprotno, imajo likvidnostne presežke. To naj bi za komitenta banke, ki potrebuje posojilo za nakup stanovanja, hiše ali njeno korenito energijsko obnovo, pomenilo, da bo do denarja prišel laže kot v zadnjih letih finančne krize. In res je tako – za nekatere. Za tiste, ki so jim v zadnjih letih delodajalci znižali plačo ali so celo ostali brez nje, tiste, ki so še vedno v strahu pred izgubo službe, in mlade pa je zdaj pot do posojila težja.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Stanovanjska posojila: Pri nekaterih bankah ugodnejša za energijsko učinkovito gradnjo
Podatki o izdanih dovoljenjih za gradnjo nepremičnin sicer ne povedo nujno pravega podatka o tem, koliko se je dejansko zgradilo, so pa dober pokazatelj razmer na trgu. In ti podatki, ki jih zbirajo na statističnem uradu, kažejo, kako pomembno se je v nekaj letih povečala vloga fizičnih oseb pri tem. Preverili smo ponudbo namenskih posojil in se posebej pozanimali o morebitnih dodatnih ugodnostih, ki jih je mogoče dobiti za gradnjo energijsko učinkovitejših stavb oziroma njihovo prenovo.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Stanovanjski kredit: Ni vse v nizki obrestni meri
Za gradnjo hiše sva morala najeti stanovanjski kredit. Gospodarska kriza večinoma ne prinaša nič dobrega, se je pa vsaj za nekaj izkazala kot pozitivna, saj bančne obrestne mere že dolgo niso bile tako nizke. Ponudbe sva iskala v decembru 2016 in januarju 2017.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Deloitte: Slovenci morajo za nakup stanovanja varčevati 12 let
Slovenci morajo za nakup novega stanovanja varčevati 12 let - to je tri leta več od evropskega povprečja. Ob tem imajo s 24 odstotki najnižjo stopnjo stanovanjskega dolga na razpoložljivi dohodek gospodinjstva v Evropi, kaže raziskava družbe Deloitte.
Najbolj brano
Energija in okolje
|
Ogrevanje in hlajenje
Vredno branja
Obstaja način, kako temperaturo v stanovanju znižate tudi za 5 stopinj (brez klime, tende ali naravne sence)
Pred okni nimate narave sence ali tende? Naj vas to ne ovira pri naravnem hlajenju stanovanja.
Vrt in živali
|
Zelenjavni vrtovi
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Vročina in suša, idealna za razvoj pepelastih plesni
Pepelaste plesni ljubijo sušo in vročino. Ogrožajo paradižnik, bučke, radič in drugo zelenjavo. Prepoznajte znake in ukrepajte naravno!
Vrt in živali
|
Zelenjavni vrtovi
Vredno branja
Paradižnik: Zakaj večina vrtičkarjev preveč komplicira? (VIDEO)
Ugotovite, kako do bogate letine paradižnika brez napak ... Jernej Mazej in Jerneja Jošar razkrivata trike, ki jih mora poznati vsak vrtičkar.
Kolumne
Vrt in živali
|
Zelenjavni vrtovi
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Plevel je izmišljena beseda
Plevel ali pomočnik? Odkrijte drugačen pogled na "nezaželene" rastline in kako z njimi ustvariti zdrav, naravi prijazen vrt brez strupov.
Vrt in živali
|
Zelenjavni vrtovi
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Vročina in suša, idealna za razvoj pepelastih plesni
Pepelaste plesni ljubijo sušo in vročino. Ogrožajo paradižnik, bučke, radič in drugo zelenjavo. Prepoznajte znake in ukrepajte naravno!
Vrt in živali
|
Zelenjavni vrtovi
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Požrešne gosenice - kako jih prepoznati in ustaviti brez pesticidov
Gosenice kapusov belin, molj in sovka ogrožajo kapusnice. Prepoznajte škodljivce in jih odženite z naravnimi pripravki ter preventivnimi ukrepi.
