Delo in Dom
Setveni koledar
Bivanje
Gradnja in obnova
Energija in okolje
Vrt in živali
Podkasti
Rubrike
Podkasti
E-novice
Bivanje
Domovi
Arhitektura
Interier
Svetujemo
Nepremičninski trg
Gradnja in obnova
Novogradnje
Obnova
Stavbno pohištvo
Vlaga in prezračevanje
Ureditev okolice
Energija in okolje
Ogrevanje in hlajenje
Energijska učinkovitost
Elektrika
Voda
Odpadki
Okolje
Vrt in živali
Okrasni vrtovi
Zelenjavni vrtovi
Sadovnjaki
Eko kotiček
Živali
Podkasti
Dobro jutro!
Hitre povezave
Moje naročnine
Naročila
#upravnik
Gradnja in obnova
|
Stavbno pohištvo
Vredno branja
Svetovalnica: Sosedje se ne zmenijo za nevarno streho - kako naj ukrepam
Strokovnjakinja odgovarja na vprašanje bralke, kako lahko postopa, ker se etažni lastniki ne zmenijo za razpadajočo in nevarno azbestno streho, ki bi jo bilo treba nujno sanirati.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Sosed oddaja stanovanje brez soglasja - kako naj ukrepamo
Pravnica odgovarja na vprašanje bralke, kako naj ukrepajo v primeru, ko sosed brez soglasja etažnih lastnikov oddaja stanovanje v turistične namene.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Svetovalnica: Ali je upravnik dolžan prijaviti črno gradnjo
Arhitektka odgovarja na vprašanje bralke, ali je upravnik večstanovanjske stavbe dolžan prijaviti nelegalno zgrajen balkon.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Svetovalnica: Kako pridobiti gradbeno dovoljenje in tloris stanovanja v večstanovanjski hiši
Bralko zanima, kje lahko dobi tloris in gradbeno dovoljenje za stanovanje v večstanovanjski hiši, ki je sicer vpisano v zemljiško knjigo.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Sem dolžan vplačevati v rezervni sklad, čeprav ne živim v stanovanju
Pravnica odgovarja na vprašanje bralca, ali je kot solastnik stanovanja, v katerem ne biva, dolžan vplačevati v rezervni sklad.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Na pomoč: zaradi soseda imam škodo v stanovanju
Kako ukrepati in koga poklicati na pomoč, če se v sosednjem stanovanju dogaja nekaj, kar povzroča škodo v vašem? Odgovor ni enostaven, vztrajajo upravniki večstanovanjskih stavb, saj je zasebna lastnina sveta, lastnika stanovanja, zaradi katerega imate težave, pa je težko prisiliti, naj ukrepa, preden bo škoda v vašem stanovanju ogromna.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Novosti pri upravljanju večstanovanjskih stavb konec leta v javno obravnavo
Predlog novosti glede upravljanja večstanovanjskih stavb, ki bodo del novega stanovanjskega zakona, bo šel predvidoma konec leta v javno obravnavo. Predvidene spremembe, kot so omejen mandata upravnika, obvezni ločeni računi za vsako stavbo in drugačne stopnje soglasja lastnikov, so bile na nepremičninskem posvetu v Portorožu deležne precej kritik.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Pri upravljanju blokov največ kršitev glede rezervnega sklada
Usmerjena akcija, ki jo je stanovanjska inšpekcija Inšpektorata RS za okolje in prostor v tem letu izvedla v izbranih večstanovanjskih stavbah po vsej Sloveniji, je med najpogostejšimi kršitvami stanovanjskega zakona razkrila kršenje določb glede vplačil etažnih lastnikov v rezervni sklad. Preverili so 81 stavb oz. upravnikov.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Težave pri vzdrževanju večstanovanjskih hiš?
Za vzdrževanje skupnih delov nepremičnin, ki imajo več kot osem posameznih enot in več kot dva etažna lastnika, morajo v Sloveniji skladno z zakonodajo skrbeti upravniki. Zakon ureja tudi pristojnosti in naloge upravnika. "Vzdrževanje večstanovanjskih ali poslovnih stavb v ožjem pomenu besede pomeni izvedbo vseh potrebnih del za ohranitev dobrega stanja in nemoteno uporabo stavb."
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Zamenjava upravnika v večstanovanjski stavbi
Težave z upravniki so pogosta tema primerov, ki jih obravnavajo na Zvezi potrošnikov Slovenije (ZPS). Med najpogostejšimi so vprašanja o razrešitvi upravnika v večstanovanjski stavbi, o njegovih obveznostih pri prenehanju upravljanja ter o tem, kolikšno soglasje je potrebno za posamezne odločitve, navajajo v njihovi svetovalni pisarni.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
ZPS: Stanovanjsko upravljanje – pogosta vprašanja
Stanovanjsko upravljanje je ena od tem, v zvezi s katero na Zvezi potrošnikov Slovenije prejmejo zelo veliko vprašanj. Najpogosteje so povezana z informacijami o vplačevanju in upravljanju s sredstvi rezervnega sklada, o obveznostih upravnikov do etažnih lastnikov in o možnostih, ki jih imajo etažni lastniki na voljo, če z njihovim delom niso zadovoljni. V nadaljevanju je ZPS pripravila odgovore na nekatera najpogostejša vprašanja potrošnikov.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Ministrstvo spremembe stanovanjskega zakona prestavilo na leto 2017
Ministrstvo za okolje in prostor se je odločilo, da zaradi predlogov in pripomb na novembra predlagano novelo stanovanjskega zakona postopek ustavi in da prihodnje leto pripravi nov predlog.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Z novim certifikatom do boljšega dela upravnikov stavb
Združenje upravnikov nepremičnin je pred tednom dni sprejelo pravilnik o certifikatu Zaupanja vreden upravnik, s katerim želijo doseči jasno razlikovanje med bolj in manj kakovostnimi izvajalci teh storitev. Certifikat bodo začeli podeljevati prihodnje leto, opozarjajo pa, da je treba pogoje za opravljanje dejavnosti sprejeti tudi na državni ravni.
Razno
Vredno branja
Upravnik o energijski prenovi: Največja težava je zagotavljanje manjkajočih sredstev
Energijska prenova večstanovanjske stavbe je izjemno zahteven projekt – tako s tehničnega kot finančnega vidika in običajno poteka v več fazah. Kakšna je pri tem vloga upravnika, kako poteka zbiranje soglasij in izbor izvajalcev ter kakšni so najpogostejši zapleti, nam je pojasnil Gorazd Makarovič iz podjetja za upravljanje in vzdrževanje objektov Mag dom.
Najbolj brano
Bivanje
|
Domovi
Vredno branja
Le 30 kvadratov, a ima vse, kar imajo velika
Arhitekti iz biroja BAAM arhitekti so se lotili prenove in zasnove interierja le 30 kvadratnih metrov velikega stanovanja v starejšem modernističnem bloku v ljubljanski Šiški. Izhodišče je bilo čim bolje izkoristiti majhno kvadraturo. Nastalo je prijetno, svetlo in funkcionalno stanovanje.
Vrt in živali
|
Okrasni vrtovi
Vredno branja
Tri opravila, ki jih morate na vrtu nujno postoriti pred prvo zmrzaljo
Temperature so vsak dan bližje negativnim številkam, zato je pametno, da vrt nanje ustrezno pripravimo.
Bivanje
Vredno branja
Sejem Ambient in Dom plus: Pohištvo, razstave, svetovanja
Na Gospodarskem razstavišču danes odpirata vrata sejma Ambient in Dom plus, na katerih se predstavljajo podjetja za prenovo in opremo doma. Organizatorji so sejemsko dogajanje popestrili s številnimi razstavami in brezplačnimi svetovanji.
Energija in okolje
Vredno branja
IR-ogrevanje Ekosen: najcenejši in najudobnejši način ogrevanja
Cene energentov se hitro zvišujejo, zato številne družine in podjetja že iščejo cenovno ugodnejše in učinkovitejše načine ogrevanja.
Kolumne
Razno
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Zeleno listje za zimske dni
Avtorica več priročnikov o vrtnarjenju, ki v tedenski kolumni z vami deli svoj osebni odnos do vrtnarjenja in rastlin, kot jih doživlja na svojem ekovrtičku, pa tudi na tradiciji in stroki utemeljena spoznanja.
Razno
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Avgust na balkonu
Avtorica več priročnikov o vrtnarjenju, ki v tedenski kolumni z vami deli svoj osebni odnos do vrtnarjenja in rastlin, kot jih doživlja na svojem ekovrtičku, pa tudi na tradiciji in stroki utemeljena spoznanja.
