# upravnik

Pravnica odgovarja na vprašanje bralke, kako naj ukrepajo v primeru, ko sosed brez soglasja etažnih lastnikov oddaja stanovanje v turistične namene.

Vredno branja

Svetovalnica: Sosed oddaja stanovanje brez soglasja - kako naj ukrepamo

3. 7. 2024 | 08:00

Arhitektka odgovarja na vprašanje bralke, ali je upravnik večstanovanjske stavbe dolžan prijaviti nelegalno zgrajen balkon.

Vredno branja

Svetovalnica: Ali je upravnik dolžan prijaviti črno gradnjo

Helena Kovač 27. 3. 2024 | 09:37

Bralko zanima, kje lahko dobi tloris in gradbeno dovoljenje za stanovanje v večstanovanjski hiši, ki je sicer vpisano v zemljiško knjigo.

Vredno branja

Svetovalnica: Kako pridobiti gradbeno dovoljenje in tloris stanovanja v večstanovanjski hiši

Helena Kovač 18. 8. 2023 | 07:00

Pravnica odgovarja na vprašanje bralca, ali je kot solastnik stanovanja, v katerem ne biva, dolžan vplačevati v rezervni sklad.

Vredno branja

Svetovalnica: Sem dolžan vplačevati v rezervni sklad, čeprav ne živim v stanovanju

27. 2. 2023 | 12:30

Kako ukrepati in koga poklicati na pomoč, če se v sosednjem stanovanju dogaja nekaj, kar povzroča škodo v vašem? Odgovor ni enostaven, vztrajajo upravniki večstanovanjskih stavb, saj je zasebna lastnina sveta, lastnika stanovanja, zaradi katerega imate težave, pa je težko prisiliti, naj ukrepa, preden bo škoda v vašem stanovanju ogromna.

Vredno branja

Na pomoč: zaradi soseda imam škodo v stanovanju

1. 2. 2021 | 09:32

Predlog novosti glede upravljanja večstanovanjskih stavb, ki bodo del novega stanovanjskega zakona, bo šel predvidoma konec leta v javno obravnavo. Predvidene spremembe, kot so omejen mandata upravnika, obvezni ločeni računi za vsako stavbo in drugačne stopnje soglasja lastnikov, so bile na nepremičninskem posvetu v Portorožu deležne precej kritik.

Vredno branja

Novosti pri upravljanju večstanovanjskih stavb konec leta v javno obravnavo

26. 11. 2018 | 12:39

Usmerjena akcija, ki jo je stanovanjska inšpekcija Inšpektorata RS za okolje in prostor v tem letu izvedla v izbranih večstanovanjskih stavbah po vsej Sloveniji, je med najpogostejšimi kršitvami stanovanjskega zakona razkrila kršenje določb glede vplačil etažnih lastnikov v rezervni sklad. Preverili so 81 stavb oz. upravnikov.

Vredno branja

Pri upravljanju blokov največ kršitev glede rezervnega sklada

17. 12. 2017 | 12:01

Za vzdrževanje skupnih delov nepremičnin, ki imajo več kot osem posameznih enot in več kot dva etažna lastnika, morajo v Sloveniji skladno z zakonodajo skrbeti upravniki. Zakon ureja tudi pristojnosti in naloge upravnika. "Vzdrževanje večstanovanjskih ali poslovnih stavb v ožjem pomenu besede pomeni izvedbo vseh potrebnih del za ohranitev dobrega stanja in nemoteno uporabo stavb."

Vredno branja

Težave pri vzdrževanju večstanovanjskih hiš?

18. 9. 2017 | 13:20

Težave z upravniki so pogosta tema primerov, ki jih obravnavajo na Zvezi potrošnikov Slovenije (ZPS). Med najpogostejšimi so vprašanja o razrešitvi upravnika v večstanovanjski stavbi, o njegovih obveznostih pri prenehanju upravljanja ter o tem, kolikšno soglasje je potrebno za posamezne odločitve, navajajo v njihovi svetovalni pisarni.

Vredno branja

Zamenjava upravnika v večstanovanjski stavbi

Katja Žnidar 18. 9. 2017 | 13:15

Stanovanjsko upravljanje je ena od tem, v zvezi s katero na Zvezi potrošnikov Slovenije prejmejo zelo veliko vprašanj. Najpogosteje so povezana z informacijami o vplačevanju in upravljanju s sredstvi rezervnega sklada, o obveznostih upravnikov do etažnih lastnikov in o možnostih, ki jih imajo etažni lastniki na voljo, če z njihovim delom niso zadovoljni. V nadaljevanju je ZPS pripravila odgovore na nekatera najpogostejša vprašanja potrošnikov.

Vredno branja

ZPS: Stanovanjsko upravljanje – pogosta vprašanja

Katja Žnidar 18. 9. 2017 | 13:13

Ministrstvo za okolje in prostor se je odločilo, da zaradi predlogov in pripomb na novembra predlagano novelo stanovanjskega zakona postopek ustavi in da prihodnje leto pripravi nov predlog.

Vredno branja

Ministrstvo spremembe stanovanjskega zakona prestavilo na leto 2017

18. 9. 2017 | 13:13

Združenje upravnikov nepremičnin je pred tednom dni sprejelo pravilnik o certifikatu Zaupanja vreden upravnik, s katerim želijo doseči jasno razlikovanje med bolj in manj kakovostnimi izvajalci teh storitev. Certifikat bodo začeli podeljevati prihodnje leto, opozarjajo pa, da je treba pogoje za opravljanje dejavnosti sprejeti tudi na državni ravni.

Vredno branja

Z novim certifikatom do boljšega dela upravnikov stavb

18. 9. 2017 | 13:13

Gradnja in obnova | Obnova

Vredno branja

Upravnik o energijski prenovi: Največja težava je zagotavljanje manjkajočih sredstev

Energijska prenova večstanovanjske stavbe je izjemno zahteven projekt – tako s tehničnega kot finančnega vidika in običajno poteka v več fazah. Kakšna je pri tem vloga upravnika, kako poteka zbiranje soglasij in izbor izvajalcev ter kakšni so najpogostejši zapleti, nam je pojasnil Gorazd Makarovič iz podjetja za upravljanje in vzdrževanje objektov Mag dom.

Katja Žnidar 18. 9. 2017 | 13:13

Najbolj brano

Ali ste kot lastnik domačega bazena odgovorni, če se nekdo v njem kopa brez dovoljenja in se pri tem poškoduje? Preverite pravni vidik in ključne varnostne ukrepe.

Vredno branja

Lahko nekdo plava v vašem bazenu brez dovoljenja? In kdo odgovarja v primeru nesreče?

Kaja Berlot 10. 7. 2025 | 07:00

Gradnja in obnova

Vredno branja

Plačali za legalizacijo, ostali brez dovoljenja: Imate pravico do vračila denarja? (VIDEO)

Ustavno sodišče je razveljavilo 146. člen gradbenega zakona. Kaj to pomeni za legalizacijo starejših objektov in pravice lastnikov nepremičnin?

Katja Žnidar 10. 7. 2025 | 11:51

Julijske setve so pomembne, če želimo pridelati zelenjavo za jesen in zimo. Ker so zaradi vročinskih valov problematične, izkoristimo vmesna obdobja blažjih temperatur.

Vredno branja

Vrtnine: za julijske setve izkoristimo padec temperatur

Julijana Bavčar 12. 7. 2025 | 07:00

Kolumne

Plevel ali pomočnik? Odkrijte drugačen pogled na "nezaželene" rastline in kako z njimi ustvariti zdrav, naravi prijazen vrt brez strupov.

Vredno branja

Kolumna Jerneje Jošar: Plevel je izmišljena beseda

Jerneja Jošar 10. 6. 2022 | 15:08

Pepelaste plesni ljubijo sušo in vročino. Ogrožajo paradižnik, bučke, radič in drugo zelenjavo. Prepoznajte znake in ukrepajte naravno!

Vredno branja

Kolumna Jerneje Jošar: Vročina in suša, idealna za razvoj pepelastih plesni

Jerneja Jošar 1. 7. 2025 | 07:00