Delo in Dom
Setveni koledar
Bivanje
Gradnja in obnova
Energija in okolje
Vrt in živali
Podkasti
Rubrike
Podkasti
E-novice
Bivanje
Domovi
Arhitektura
Interier
Svetujemo
Nepremičninski trg
Gradnja in obnova
Novogradnje
Obnova
Stavbno pohištvo
Vlaga in prezračevanje
Ureditev okolice
Energija in okolje
Ogrevanje in hlajenje
Energijska učinkovitost
Elektrika
Voda
Odpadki
Okolje
Vrt in živali
Okrasni vrtovi
Zelenjavni vrtovi
Sadovnjaki
Eko kotiček
Živali
Podkasti
Dober dan!
Hitre povezave
Moje naročnine
Naročila
#gradbena zakonodaja
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Želeli bi spremeniti namembnost objekta - kaj potrebujemo
V tokratni svetovalnici odgovarjamo trem bralkam, ki so se na nas obrnile z vprašanjem, kako se lotiti spremembe namembnost starejšega objekta.
Gradnja in obnova
Vredno branja
Svetovalnica: Mora biti po novem zakonu novogradnja nizkoenergetska?
Z vprašanjem o gradnji nove hiše manjšega obsega sta se javila dva bralca. Naša svetovalka je v ta namen razložila vsebino novega zakona o novogradnjah.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Svetovalnica: Kako ukrepati ob zavajanju nadzornika in nepremičninske agencije
Arhitektka v tokratni svetovalnici odgovarja na dve precej različni vprašanji - prvo se nanaša na zavajanje nadzornika gradnje, ki zavlačuje s pripravo dokumentacije za uporabno dovoljenje, drugo pa na zavajanje nepremičninske agencije, ki je bralki prodala stanovanje brez gradbenega dovoljenja.
Gradnja in obnova
Vredno branja
Svetovalnica: Kdo nosi stroške za pridobitev gradbenega in uporabnega dovoljenja
Strokovnjakinja svetuje trem bralcem, kako pridobiti gradbeno in/ali uporabno dovoljenje za obstoječe hiše.
Gradnja in obnova
|
Obnova
Vredno branja
Svetovalnica: V takih primerih je zelo težko pridobiti uporabno dovoljenje
Arhitektka odgovarja na vprašanja treh bralcev o legalizaciji in pridobitvi uporabnih dovoljenj za večstanovanjske hiše.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Uporabno dovoljenje: Po novem bo mogoče legalizirati tudi samostojne dele objekta
Arhitektka, specializirana za gradbeno zakonodajo, odgovarja trem bralcem v zvezi z legalizacijo obstoječih objektov, ki nimajo uporabnega dovoljena.
Gradnja in obnova
|
Novogradnje
Vredno branja
Izvajalec ne izroči uporabnega dovoljenja za novogradnjo - kaj lahko storimo
Bralec je zaradi neodpravljenih napak pri novogradnji zadržal del kupnine, sedaj mu izvajalec ne izroči dokumentov za uporabno dovoljenje. Tudi drugi bralec ima težave, ker mu investitor novogradnje ne preda uporabnega dovoljenja, čeprav ga je že pridobil. Arhitektka jima svetuje, kako lahko ukrepata.
Gradnja in obnova
|
Ureditev okolice
Vredno branja
Iz garaže je nastal prizidek - ali zanj potrebujem dovoljenje in soglasje soseda
Arhitektka svetuje bralki, kako vzpostaviti legalno stanje za pred kratkim kupljeno nepremičnino, saj kljub posredovanju nepremičninske agencije to ob prodaji ni bilo urejeno.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Kako legalizirati starejšo hišo po novem gradbenem zakonu
Arhitektka, specializirana za gradbeno zakonodajo, odgovarja bralcema v zvezi z ugotovitvenimi postopki glede legalnosti objekta.
Gradnja in obnova
|
Obnova
Vredno branja
Sprejet nov gradbeni zakon, ki začne veljati s koncem leta
Državni zbor je včeraj s 44 glasovi za in 37 proti sprejel nov gradbeni zakon. Ta med drugim prinaša novosti glede postopka izdaje gradbenega dovoljenja in možnost gradnje objektov, ki nimajo vpliva na okolje, že po dokončnem gradbenem dovoljenju, ne šele po njegovi pravnomočnosti.
Gradnja in obnova
|
Stavbno pohištvo
Vredno branja
Ali za zamenjavo poda in spremembo stavbnega pohištva potrebujem gradbeno dovoljenje
Arhitektka odgovarja na vprašanji bralcev v zvezi s prenovo stavb - bralca zanima, ali za spremembo in povečanje stavbnega pohištva potrebuje gradbeno dovoljenje, bralko pa, kako je z zamenjavo poda v starejši hiši.
Gradnja in obnova
|
Obnova
Vredno branja
Ali potrebujem nadzornika in uporabno dovoljenje za manj zahteven objekt
Bralko zanima, če pri spremembi namembnosti iz gospodarskega v manj zahteven objekt potrebuje nadzornika in uporabno dovoljenje.
Gradnja in obnova
Vredno branja
Dokončna odločitev o novi gradbeno-prostorski zakonodaji naslednji mesec
DZ je opravil drugo obravnavo predlogov zakona o urejanju prostora in zakona o gradbeništvu, ki med drugim prinašata novosti glede postopkov izdaje gradbenega dovoljenja in spremembe na področju prostorskega načrtovanja. Tretjo obravnavo in s tem dokončno potrditev novih zakonov je sklenil opraviti na naslednji seji.
Gradnja in obnova
|
Novogradnje
Vredno branja
Pridobitev uporabnega dovoljenja - kakšna je razlika med PZI, PID, DZO
Arhitektka, specializirana za gradbeno zakonodajo, odgovarja bralcema na temo pridobitve uporabnega dovoljenja za novogradnjo.
Gradnja in obnova
|
Ureditev okolice
Vredno branja
Legalizacija: plačilo nadomestila za degradacijo in uzurpacijo ter komunalnega prispevka
Arhitektka svetuje pri legalizaciji dveh objektov - v enem primeru gre za uzurpacijo, pri drugem pa za težave pri priključitvi starejše hiše na vodovod.
Gradnja in obnova
|
Ureditev okolice
Vredno branja
Soseda sta si na skupnem zemljišču brez soglasja in gradbenega dovoljenja postavila nadstrešek za avtomobile - kaj storiti
Bralka prosi za nasvet, kako ukrepati v primeru medsosedskega spora zaradi postavitve nelegalnega nadstreška na skupnem zemljišču večstanovanjske hiše.
Gradnja in obnova
|
Ureditev okolice
Vredno branja
Zakaj na parceli ne smemo postaviti ute in kako visoka je lahko medsosedska ograja
Na nas sta se obrnili dve bralki - ena bi želela na gradbeni parceli postaviti uto za šport, drugo zanima, kako visoka je lahko ograja na vasi. Zanima ju, kakšna so določila in katere akte morata upoštevati.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Investitor noče predložiti statičnega izračuna, ki je pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja
Bralka prosi za pomoč pri ureditvi uporabnega dovoljenja. Med gradnjo montažne hiše na ključ so po ustnem dogovoru z investitorjem izvedli nekatere spremembe, zaradi katerih sedaj ne morejo priti do ustrezne dokumentacije in uporabnega dovoljenja.
Gradnja in obnova
Vredno branja
Vlagamo v objekt, pa ne vemo, ali ga bomo morali porušiti - kako naprej
Bralca zanima, kje in kako naj začne urejati dokumentacijo za star kmetijski objekt, saj bi se rad izognil rušenju.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Zakaj sploh potrebujem uporabno dovoljenje za starejšo hišo
Arhitektka, specializirana za gradbeno zakonodajo, odgovarja bralcema, ki ju zanima, kako pridobiti uporabni dovoljenji za obstoječi hiši.
Najbolj brano
Energija in okolje
|
Voda
Vredno branja
Obvezna nadgradnja greznic: Rok se izteka, preverite svojo napravo
Gradnja hiše na podeželju, kjer je gostota poselitve majhna, pogosto pomeni, da priklop na kanalizacijo ni mogoč. Že več kot dve desetletji se v takšnih primerih vgrajujejo male komunalne čistilne naprave. Pri starejših hišah pa odvajanje vode ni povsod ustrezno urejeno. Nekateri imajo pretočne greznice, ki dobro delujejo, marsikje pa so z njimi težave ali so celo krive, da odplake odtekajo v tla. Za neustrezne greznice se 31. decembra 2025 izteče rok za zamenjavo.
Bivanje
Vredno branja
Primerjali smo cene pavšalov v priljubljenih hrvaških in italijanskih kampih - kam se najbolj splača
Razmišljate o kampiranju ob morju? Preverite, koliko boste letos odšteli za svoj poletni kotiček v priljubljenih kampih na Hrvaškem in v Italiji ter kje vas čakajo najboljše ponudbe.
Vrt in živali
|
Eko kotiček
Vredno branja
Tega o čemažu zagotovo niste vedeli
Kako boste najlažje ločili čemaž od drugih rastlin - poleg oblike listov in vonja, pojasnjuje zeliščarica Vita Matjac.
Kolumne
Vrt in živali
|
Zelenjavni vrtovi
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Gojenje čilija za začetnike - najboljše sorte in triki za bogat pridelek
Si želite doma vzgojiti svoj čili, a ne veste, kje začeti? Spoznajte, kako pravilno sejati, presajati in skrbeti za rastline ter kako podaljšati njihovo življenjsko dobo.
Energija in okolje
|
Voda
Vredno branja
Kolumna Andreja Jagra: Vgradnja male čistilne naprave
Gradnja hiše na podeželju običajno pomeni, da priklop na javno kanalizacijsko omrežje ni mogoč. Tudi pri nas je tako, zato bomo morali svoje odpadne vode prečistiti v svoji mali čistilni napravi.
Vrt in živali
|
Eko kotiček
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Zdravilna moč citronke - koristi, uporaba in nasveti
Spoznajte citronko (limonsko verbeno) – njen izvor, rastne pogoje, način vzgoje in razmnoževanja ter široko uporabo v kulinariki, kozmetiki in kot zdravilno rastlino, pri čemer avtorica deli tudi osebne izkušnje in nasvete za optimalno nego te dišeče rastline.
