Delo in Dom
Setveni koledar
Bivanje
Gradnja in obnova
Energija in okolje
Vrt in živali
Podkasti
Rubrike
Podkasti
E-novice
Bivanje
Domovi
Arhitektura
Interier
Svetujemo
Nepremičninski trg
Gradnja in obnova
Novogradnje
Obnova
Stavbno pohištvo
Vlaga in prezračevanje
Ureditev okolice
Energija in okolje
Ogrevanje in hlajenje
Energijska učinkovitost
Elektrika
Voda
Odpadki
Okolje
Vrt in živali
Okrasni vrtovi
Zelenjavni vrtovi
Sadovnjaki
Eko kotiček
Živali
Podkasti
Dober dan!
Hitre povezave
Moje naročnine
Naročila
#prodaja nepremičnine
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Če predkupna pravica ni bila upoštevana, je možna razveljavitev pogodbe
Bralko zanima, ali ima lastnik dela stavbe, ki je razdeljena na dva dela, predkupno pravico, ker gre za prodajo drugega dela stavbe.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Kako ukrepati, če kupec po prodaji nepremičnine ni uredil vpisa v zemljiško knjigo
Pravnica svetuje bralki, ki je že pred leti prodala nepremičnino, a ostala vpisana kot lastnik.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Sem po treh letih res oproščen plačila davka ob prodaji nepremičnine
Pravnica odgovarja na vprašanje bralca o tem, po koliko letih je oproščen dohodnine od dobička iz kapitala pri prodaji nepremičnine.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Mati je sinu podarila nepremičnino - mu lahko prepove prodajo le te
Pravnica odgovarja na vprašanje, ali lahko mati, ki je sinu prepisala stanovanje, naknadno prepove prodajo le-tega.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Odmera kapitalskega dobička po prodaji nepremičnine
Pravnica odgovarja na vprašanje bralke o odmeri dohodnine od kapitalskega dobička po prodaji nepremičnine - bralka namreč tudi leto in pol po prodaji odmere še ni dobila.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Davek od prodaje podedovane nepremičnine - kako ga znižati
Pravnica odgovarja na vprašanje o prodaji podedovane nepremičnine in s tem povezanim plačilom davka na promet nepremičnin ter dohodnino od kapitalskega dobička.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Kako se pri prodaji nepremičnine izogniti plačilu davka na dobiček
Pravnica odgovarja na vprašanje bralca o tem, kako se izogniti davku na dobiček pri prodaji nepremičnine.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Ali se po 23 letih cena nepremičnine revalorizira
Pravnica odgovarja na vprašanje bralca, ki po 23 letih namerava prodati stanovanje: zanima ga, ali se bo nepremičnini na novo določila vrednost, zlasti zaradi uskladitve z višjimi tržnimi cenami, ter kako bo to vplivalo na davek pri prodaji.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Kakšen je postopek pridobitve uporabnega dovoljenja za prodajo stanovanja
Arhitektka odgovarja na vprašanje bralke, kako hitro lahko pridobi uporabno dovoljenje za namen prodaje nepremičnine ...
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Imela sem kupca za stanovanje, ko smo pri notarju ugotovili, da to nima ustreznih dovoljenj
Arhitektka svetuje bralki, ki se je znašla v neljubi situaciji: imela je kupca za stanovanje, ki si je že uredil kredit, nato pa so pri notarju ugotovili, da le-to nima vseh dovoljenj.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Zakaj mama ni opravičena plačila davka, čeprav v hiši živi več kot 20 let
Pravnica odgovarja bralki, zakaj mama, ki bi tri leta po smrti moža želela prodati hišo, ni opravičena plačila davka na dobiček iz kapitala.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Kakšno vrednost nepremičnine navesti ob zapuščinski razpravi
Pravnica odgovarja na vprašanje o dedovanju nepremičnin - kakšno vrednost navesti ob zapuščinski razpravi ter kakšen je davek, če podedovano nepremičnino prodamo.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Ali imajo etažni lastniki v večstanovanjski stavbi predkupno pravico
Pravnica odgovarja, kako je s predkupno pravico v večstanovanjski stavbi s tremi lastniki.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Svetovalnica: V tem primeru oprostitev od plačila kapitalskega dobička pri prodaji nepremičnine ne velja
Pravnica odgovarja na vprašanje bralca, če zaradi bivanja v podedovani nepremičnini sodi med izjeme za plačilo kapitalskega dobička.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Fotografiranje nepremičnin iz zraka: Visoke kazni za nepravilno uporabo dronov
Ste kdaj pomislili, da bi svojo nepremičnino za potrebe prodaje posneli tudi iz zraka - s pomočjo drona? Ali pa bi s ptičje perspektive dokumentirali napredek gradnje hiše, morda urejanja okolice? Zadeva ni tako preprosta - velja namreč vrsta omejitev in predpisov.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Davek od dobička iz kapitala pri prodaji nepremičnine
Pravnica odgovarja bralkama, ki ju zanima, kako je z davkom od dobička pri prodaji podedovane nepremičnine.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Kolikšen je davek, če v tekočem letu prodam dve nepremičnini
Pravnica odgovarja na vprašanje bralke, ali se davčna stopnja v primeru prodaje dveh nepremičnin v enem letu zviša.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Prodaja podedovane nepremičnine: cenitev nepremičnine za nazaj, torej na dan dedovanja
Bralka in njena hči sta v fazi prodaje podedovane nepremičnine. Zanima ju, ali se s cenitvijo pooblaščenega cenilca da ugotoviti vrednost nepremičnine na dan pridobitve ter ali je taka cenitev ustrezno dokazilo za davčni urad.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
Kako pripraviti stanovanje za prodajo
Kupca nepremičnine najprej pritegne vizualni izgled stanovanja - to mora biti urejeno, čisto in estetsko privlačno.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Ugoden čas za nakup, slabši za prodajo
Gospodarska kriza, ki ji še ni videti konca, je na nepremičninski trg posegla tako na strani ponudbe kot povpraševanja. Kar zadeva ponudbo, se je močno zmanjšalo število novogradenj, pri povpraševanju pa se posledice krize kažejo predvsem v tem, da so kupci zaradi negotove prihodnosti veliko bolj previdni pri zadolževanju. Napovedi o znatnem padcu cen nepremičnin se tudi lani niso uresničile, saj so se v primerjavi z letom 2008 znižale le za dobrih pet odstotkov, kar po mnenju strokovnjakov, s katerimi smo se pogovarjali o razmerah na nepremičninskem trgu, le potrjuje, da so nepremičnine ena najvarnejših naložb.
Najbolj brano
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Svetovalnica: Nekdanji mož noče prodati solastniškega stanovanja – bom zato morala plačati davek na nepremičnine?
Pravnica odgovarja na vprašanje bralke, kako lahko prisili solastnika k prodaji skupnega stanovanja, v izogib plačevanju napovedanega davka na nepremičnine.
Bivanje
|
Nepremičninski trg
Vredno branja
Bi radi kupili stanovanje? Preverite, v katerem slovenskem mestu so cene nepremičnin najnižje
Pregledali smo podatke, ki razkrivajo, kje so cene nepremičnin v državi najnižje, in kje se glede na ostale kazalnike, najbolj splača kupiti stanovanje.
Bivanje
|
Svetujemo
Vredno branja
To je razlog, zakaj soda bikarbona in kis za čiščenje nista najboljša kombinacija
Mešanje kisa in sode bikarbone je pogosto priporočeno kot naravna metoda čiščenja, vendar ta kombinacija ni tako učinkovita, kot se morda zdi.
Kolumne
Vrt in živali
|
Zelenjavni vrtovi
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Visoke grede, dvignjene grede ali naravne obrobe – kaj izbrati?
Dobro zasnovan zelenjavni vrt z urejenimi stalnimi gredami in potkami olajša delo, izboljša strukturo tal ter prispeva k lepšemu videzu okolice. S pravilno izbiro oblik, materialov in zasaditev lahko ustvarimo vrt, ki odraža naš življenjski slog in je hkrati funkcionalen ter trajnosten.
Razno
Vredno branja
Kolumna Jerneje Jošar: Siljenje čebulnic
Se vam zdi naslov čuden? Res zveni nenavadno. A naj razložim. Vemo, da ima vsaka rastlina svoj čas cvetenja. Spomladi cvetoče čebulnice, tulipani, narcise, hijacinte, spomladanski žafrani, hrušice, okrasni luki, zacvetijo spomladi, od marca do maja, odvisno od vrste, z določenim postopkom pa jih lahko spodbudimo, da zacvetijo prej, kot je njihov običajni čas, seveda v stanovanju.
Gradnja in obnova
|
Vlaga in prezračevanje
Vredno branja
Kolumna: Kako smo odpravili suh zrak v stanovanju
Zgodba s srečnim koncem - o tem, kako smo v manj kot tednu dni kupili kar dva različna vlažilnika zraka in naposled rešili problem z izjemno suhim zrakom v bivalnih prostorih.